[财经网讯]2月10日，江西百胜智能科技股份有限公司（证券代码：301083，简称“百胜智能”）发布公告称，公司全资子公司南昌百胜智通科技有限公司近日与上海宝龙集团旗下控股孙公司及分公司签署了四份停车场租赁合同，正式完成上海及杭州四地宝龙广场地下停车场运营管理权的交接。此次合作是双方2026年1月签署的《停车场战略合作协议》的重要落地举措，涉及总合作金额达2.39亿元。

公告显示，本次签约的四个停车场项目分别位于上海嘉定、奉贤、七宝以及杭州下沙的宝龙广场。根据合同约定，租赁期限为六年（2026年2月10日至2032年2月9日），总合作金额（即租赁标的运营流水）为23,934.00万元，采用三年一预付的支付方式。首个三年租金将分两期支付，其中百胜智能此前支付的1000万元合作意向金将自动转化为预付租金。

停车场名称

所在城市

合作模式

租期

总合作金额（万元）

上海嘉定宝龙广场

上海

运营管理租赁

6年

23,934.00

上海奉贤宝龙广场

上海

运营管理租赁

6年

上海七宝宝龙广场

上海

运营管理租赁

6年

杭州下沙宝龙城市广场

杭州

运营管理租赁

6年

百胜智能表示，此次与宝龙集团的深化合作，将为公司智慧停车方案提供广阔落地空间，同时通过宝龙集团在全国的商业综合体布局，快速切入多个城市的停车场运营市场。公司的停车场智能安防硬件产品及具身智能机器人产品将得以在垂直场景中实现应用，形成示范效应，并有望向写字楼、商场等更多场景拓展。

根据合同条款，出租方上海富奈实业有限公司及其杭州分公司需确保提供的2025年停车场运营流水（扣除优惠券后）不低于4,042万元。若实际流水数据误差高于5%，百胜智能有权单方解除合同并要求对方承担30万元违约金。此外，上海韵景盛企业管理有限公司作为丙方，已出具股东会决议，承诺其对上海富奈实业有限公司的股权质押权劣后于本次租赁合同项下的义务。

百胜智能强调，本次合作将推动具身智能技术在商业地产领域的应用，形成“技术研发-场景应用-市场推广”的产业闭环。不过公司也提示，由于合同期限较长，其执行及对业绩的影响存在不确定性，提醒投资者注意宏观经济波动、行业政策变化等风险因素。

据了解，宝龙集团作为国内知名商业地产开发商，拥有“宝龙广场”“宝龙天地”等多个商业综合体品牌。此次合作是百胜智能拓展智慧停车运营业务的重要一步，也是公司从智能硬件供应商向综合解决方案服务商转型的关键布局。