鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？ 奥运落幕之后，全球多地场馆都曾陷入闲置窘境。 外媒的唱衰，也源于不少城市被奥运场馆的维护成本拖入困境。 但鸟巢从一开始，就走出了不一样的运营思路。 运营方没有把它只当作体育场馆，而是做了多元开发。 日常开放参观吸引海量游客，门票收入成为稳定的基本盘。 各类演出、赛事、展会，让场馆常年保持高利用率。 大型演唱会是重要的收入来源，单场场租可达数百万元。 冬季的冰雪嘉年华、文创周边、配套商业，也在持续贡献收益。 这些收入加起来，远高于每年8000万的维护支出。 2022年北京冬奥会，鸟巢以小成本完成功能升级。 不用大拆大建，就实现了夏奥到冬奥开闭幕式场馆的转换。 这一模式还被国际奥委会当作可持续运营的典型案例。 十七年过去，鸟巢早已实现自主盈利，还清了建设相关贷款。 它不再是外界担心的“负担”，而是北京核心的文化地标之一。 当年的投资，最终转化为长期的城市价值与公共效益。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。