2月4日，华联控股股份有限公司（以下简称“华联控股”）以会谈形式接待了兴业证券、华泰证券、广发基金等16家机构的调研。公司董事长龚泽民、副总经理兼财务负责人苏秦、副总经理兼董事会秘书孔庆富等高管出席，就房地产主业经营、行业趋势及新能源转型等核心议题与机构进行深入交流。

投资者活动基本信息

投资者关系活动类别

特定对象调研

时间

2026年2月4日（周三）上午9:30~11:30

地点

华联控股股份有限公司

参与单位名称

兴业证券、华泰证券、广发基金、富国基金、国盛证券、博时基金、恒信华业、农银汇理基金、中庸资本、财通基金、胤胜资本、安信基金、前海辰星、财通资管、百水源资本、招银理财（排名不分先后）

上市公司接待人员姓名

董事长龚泽民，副总经理、财务负责人苏秦，副总经理、董事会秘书孔庆富，证券部经理、证券事务代表赖泽娜，证券部业务经理、证券事务代表陈泽华

调研核心要点解读

地产主业：存量项目贡献稳定收益，成本优势显著

华联控股在调研中披露，2025年公司房地产主业运营稳中有升。在售项目包括深圳“华联峦山府”“华联城市商务中心”“华联城市全景”及杭州“钱塘公馆”。其中，深圳“华联城市全景”仅剩1套424平方米顶层复式单位在售，杭州“钱塘公馆”2025年销售4套，同时公司租赁业务面积约7000平方米。整体来看，2025年房地产销售收入较2024年有所增加，出租、物业服务及酒店等收入亦略有上升。

公司强调，其核心竞争力在于早期获取的存量土地资源成本较低，在毛利率、净利率及抗风险能力上具备显著优势。物业经营与服务管理业务则为公司提供了稳定的经营性收入，为产业转型提供支撑。

行业研判：房地产进入低增长常态，转型新能源成战略重点

对于房地产行业趋势，华联控股指出，2025年全国商品房销售金额8.39万亿元（同比降12.6%），销售面积8.81亿平方米（同比降8.7%），开发投资8.28万亿元（同比降17.2%），新开工面积5.88亿平方米（同比降20.4%），行业正处于深度调整阶段。公司判断，2026年将是房地产“筑底转型关键年”，市场将逐步止跌企稳，进入低增长、高质量的常态化发展阶段。

基于行业变化，华联控股明确表示，除存量地产及解决同业竞争所需外，暂无新增土地储备计划，正大力推进向新能源、新材料和新技术等战略性新兴产业转型，以培育第二增长曲线。

盐湖提锂：250万吨资源量+技术优势，12亿收购推进中

针对市场关注的海外盐湖提锂布局，公司详解了战略逻辑：国内房地产增长瓶颈下，需通过新能源赛道突破。此次拟收购的阿根廷阿里扎罗盐湖项目，是公司构建“资源—技术—成品”闭环的关键一步。该项目湖区占地205平方公里，实测与指示资源量合计折合碳酸锂当量约250万吨，平均锂浓度达297毫克/升，资源品位优势显著。

技术方面，公司通过中保清源汇海产业基金参股的深圳聚能、珠海聚能已实现吸附法盐湖提锂技术突破，较矿石提锂成本节约超20%，且具备高提取效率、低环境影响等优势。资金安排上，12亿元收购资金拟通过自有或自筹解决，后续开发将结合项目进展统筹规划。团队建设则依托聚能集团技术支持，同时引进专业人才并保留阿根廷本地团队，确保项目落地。

公司透露，目前项目处于收购早期阶段，需完成ODI备案、加拿大国家安全审查等程序，计划在交易协议排他期内完成交割。风险应对方面，已针对矿权权属、锂价波动、地缘政治等风险制定专项措施，具体可参考前期披露公告。

华联控股表示，后续将持续推进产业转型，相关经营数据及项目进展请以公司定期报告及公告为准。