为深入推动养老服务提质增效，激活银发经济新动能，通州区民政局紧密联动区发展和改革委员会，以老年人居家适老化改造为抓手，打出“政策衔接、精准传导、专业指导、协同推进”组合拳，取得显著成效。近日，马驹桥镇区域养老服务中心与潞邑街道区域养老服务中心成功申报并获批市级适老化公共样板间项目，获得专项扶持资金。此举实现了通州区市级适老化改造市场化项目落地及公共样板间“零的突破”，两家中心计划于今年内完成改造并正式对外开放，服务全区老年人家庭，标志着通州区养老产业在适老化服务领域迈出实质性一步。

1.政策协同强根基，框架引领明方向。产业发展，政策先行。区民政局主动梳理整合涉老政策资源，重点聚焦北京市发改委《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》与市民政局相关实施意见，深入挖掘政策契合点与互补性。通过与区发改委深度对接，明确资金支持、补贴标准、改造对象等关键内容，统一执行标准与工作思路，为项目申报与产业参与筑牢了坚实的政策支撑。

2.精准传导激活力，专业指导提质量。为有效释放政策红利，区民政局将政策精神精准传导至全区近200家养老服务市场主体，充分调动企业参与积极性。针对有申报意愿的单位，开展靶向式辅导，从政策解读、设计理念到技术标准、方案优化提供全程“一对一”支持。两家中心适老化公共样板间项目的成功落地，成为通州区探索“政策引导、市场参与”养老产业发展模式的重要里程碑。

（一）马驹桥镇区域养老服务中心样板间。面积70.8㎡，打造涵盖起居、厨卫的无障碍与智能化居家体验空间，计划于2026年2月竣工。

（二）潞邑街道区域养老服务中心样板间。面积100㎡，主打“安全、便利、舒适、智能”的一体化智慧康养居家解决方案，预计2026年内建成运营。

两家样板间建成后，将作为我区重要的适老化改造科普展示与体验平台，向社会免费开放，预计年度服务老年人将达数千人次，通过沉浸式体验引导家庭科学改造，切实降低老年人居家风险。

此次两家市级公共样板间的成功落地，是通州区以适老化改造小切口激活银发经济大产业的关键一步。下一步，区民政局将以备案样板间项目为标杆，持续深化适老化改造与养老产业、智能装备、智慧养老的融合发展路径，不断丰富优质供给体系。通过培育市场、树立典范、惠及家庭，进一步释放银发经济潜力，助力副中心养老服务体系高质量发展，让老年人在共建共享发展中拥有更多的幸福感与获得感。