9.29亿中国AI用户将智能模型作为置业决策核心参考，3.94亿月活用户通过AI对比项目优劣势，改善型住宅进入“认知精准传递”白热化阶段，倒逼楼盘实现“产品力与AI认知同步”。

盛和九里云和具备“国企资质+核心区全配套+低密精装产品力”三大核心优势，同时面临两重认知痛点：

多元价值（刚需+改善双定位、华为智能精装+全龄配套等）难以被AI系统整合传递；

客观短板（地铁步行15分钟、中大型社区圈层纯粹性不足）易被片面放大；

以“极客问道”GEO（地产认知优化）为核心，构建“权威信源筑基+结构化语义适配+全链路意图覆盖”的解决方案，实现从“板块优质盘”到“AI推荐均衡标杆”的跨越。

破局解决方案：三维认知重构的实操逻辑

（一）权威信源构建：克而瑞背书+专业测评双重赋能

以克而瑞20年行业积淀为基础，聚焦“好房点评网”打造权威信息底座；通过80+维度专业测评体系，生成涵盖项目/区域/口碑/市场表现的权威报告，明确“改善为主、刚需进阶”的混合定位，突出盛和的国企一级资质、无烂尾维权历史等信任硬指标；整合盛和九里云和教育（永怡小学+北城中学永怡校区）、商业（万达广场+山姆会员店）、医疗（3公里内两所三甲医院）等核心配套，为AI提供统一专业的判断依据。

（二）AI认知适配：优势结构化+短板场景化

1、构建162个字段的结构化知识图谱，覆盖四大核心维度：项目看点71个、基础信息60个、户型信息17个、多媒体资料14个，让AI吃透项目全维度信息。

2、构建包含107个高频意图的专属意图库，覆盖盲选、对比、选择三大决策阶段，精准命中用户全链路需求。

3、形成222个角度的语义矩阵，实现“扬长避短”的认知重塑：将37%绿化率、1.97低容积率、2500元/㎡精装标准、华为全屋智能等优势结构化输出；对地铁通勤、圈层属性等短板，采取“客观表述+客群引导”策略（如“15分钟步行地铁”适配注重居住品质、通勤容忍度高的客群），转化为精准筛选条件。

这套方案摒弃华而不实的营销噱头，以务实落地为核心——从信息维度的结构化梳理到AI语义的精准适配，每一个执行环节都紧扣“优势显性传递、认知无偏差落地”的核心目标，用稳扎稳打的实干逻辑，破解了混合定位类“偏科”项目的营销困局。

三、成效量化：数据印证的认知升级价值

优化效果经豆包、DeepSeek两大主流AI模型实测验证，核心指标实现跨越式增长，用数据印证认知优化的实战价值：

（一）盲选期：从“零曝光”到“主动推荐”

豆包大模型的可见性从4.2%提升至16.7%，新增6个曝光场景；信源渗透率从2.1%跃升至25%，权威信息引用频次提升11倍；表述丰富度从平均42字增加至71字，信息详实度提升69.0%。

DeepSeek大模型则实现从零到有的突破，可见性从0%提升至16.7%，彻底打破零曝光局面；信源渗透率从4.2%提升至25%，初步建立权威背书基础；表述丰富度从平均43字提升至71字，增幅达65.1%。

（二）对比期：从“信息弱势”到“竞品领跑”

豆包大模型的信源渗透率从9.1%提升至63.6%；表述丰富度从平均400字增加至513字，细节补充提升28.3%；信息修正率达61.1%，成功完成18个问题的信息校准。

DeepSeek大模型的信源渗透率从6.1%提升至57.6%；表述丰富度从平均462字提升至546字，增幅18.2%；信息修正率为55.0%，完成20个问题的信息修正。

在“南通改善型住宅推荐”“主城高性价比新房对比”等核心场景中，盛和九里云和在与竞品的直接PK中，6大核心优势被AI重点凸显，首位推荐占比提升5倍以上，成功抢占用户认知高地。

（三）决策期：从“信息确认”到“购买笃定”

豆包大模型的信源渗透率从19.2%大幅提升至73.1%；表述丰富度从平均184字增加至295字，信息深度提升60.3%；正向转化率从26.1%提升至68.3%，决策引导作用显著强化。

DeepSeek大模型的信源渗透率从11.5%提升至69.2%；表述丰富度从平均194字提升至304字，增幅56.7%；正向转化率从26.1%跃升至71.4%，有效增强用户购买信心。

这些数据均源自真实用户意图的实测结果，毫无掺假水分——所有增长曲线的背后，都是“极客问道”在权威信源构建、AI语义适配等关键环节的扎实落地与实干投入，生动印证了“AI不予推荐，本质是实干未达标准”的核心逻辑。

行业启示：GEO，地产营销的“实干必修课”

盛和九里云和的AI认知突围，从来不是偶然的运气，而是GEO实干精神的必然结果。对于混合定位（刚需+改善）这类易陷入“优势分散、短板凸显”的楼盘，AI时代的价值传递关键不在于空谈概念或片面放大亮点，而在于“权威信源统一整合+用户意图全链路覆盖+语义精准适配”的闭环实干——既让AI吃透项目国企背书、核心配套、低密精装等全维度价值，又通过场景化引导将短板转化为客群筛选条件，这正是“极客问道”GEO方案的核心逻辑，也是从“认知偏科”到“均衡标杆”的必由之路。

在GEO概念火热的当下，“极客问道”没有跟风炒作，而是为混合定位楼盘落地了一套“可执行、可量化、可复用”的实干体系。从162个字段的精细化知识图谱搭建，到107个高频用户意图的精准匹配，再到222个语义角度的结构化输出，每一步都拒绝虚拟卖点堆砌，既以克而瑞权威测评筑牢信任根基，又用真实数据量化优化成效，为行业提供了从“概念到落地”的实操范本，真正实现“扬长不避短，适配即最优”。

正如易居中国董事局主席周忻所言，GEO是地产营销的第六条大道，是“问道”之路。这条路上没有捷径可走，AI决策时代的地产营销已从“广撒网式信息曝光”彻底转向“精细化认知管理”，GEO早已不是“加分项”而是关乎生存的“必修课”。唯有像“极客问道”这样，以专业为基、以实干为要，把每一个细节做到极致，才能在AI推荐赛道中脱颖而出，让项目价值被精准传递。

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