拿地一个月余，龙湖光明马田的新宅地项目，有了名字：观萃苑。

近日，深圳规划与自然管理局公示该项目备案名称，该项目位于光明区马田街道兴发路南面振明路东面，靠近6号线红花山地铁站。

项目所在是马田街道较为成熟的片区，有光明大仟里、红花山体育中心、公明广场、红花山公园、光明高级中学集团等商业人文配套。

附近生活氛围醇熟，有多个小区，如悦见公园里、宏发天汇城等。

去年12月8日，深圳光明区马田街道A627-0268宗地成功出让，以“价高者得”决定竞得人。

该宅地仅收获一家竞买人报价，最终深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以起始价76600万元、折合楼面地价约12039元/㎡竞得，据工商资料显示，该企业为龙湖集团全资子公司。

值得一提的是，在2025年深圳由央国企主导的土地市场上，龙湖成为年内唯一摘得住宅地块的纯民营房企。

A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1，起始价76600万元。

根据宗地出让公告，在户型、总价及商品房销售价格上无过多限制。

但地块意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

该地块新建规定计容积建筑面积63623㎡，其中住宅56423㎡，物业服务用房（含业主委员会办公用房）150㎡，商业1400㎡，幼儿园3800㎡（用地面积2700㎡，班数9个），托育机构600㎡，长者服务站750㎡，社区菜市场500㎡。

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