近日，位于湖南郴州市永兴县的地标建筑“永兴银楼”被拍卖。目前拍卖已结束，起拍价为2509多万元，显示已流拍。本次拍卖于1月16日进行，有两人报名，但始终无人出价。

永兴银楼流拍平台截图

法拍网显示，该楼纯银含量为70%，共用了1.75吨纯银，评估价值为1204.7万元，折算下来单价为每克纯银6.88元，引发网友热议。

银木结构面积118.8平方米。

2月2日，在阿里法拍平台上看到，本次拍卖的委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物为永兴县便江街道永兴大道256号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。

本次拍卖的标的物中，最引人瞩目的是银楼，民间俗称“永兴银楼”，是永兴当地的标志性建筑。该银楼位于永兴县中国白银第一坊景区内，是由湖南鑫达公司投资打造的一座中国白银文化馆，于2007年竣工，牌匾上标有“天下银楼”。

景区全景法拍平台图片

永兴银楼是湖南省郴州市永兴县境内建筑物，耗费5万两白银，动用数十名工匠，历经百余天的封闭式构建，一座巧夺天工的中国最大银楼终于惊艳亮相。2008年07月20日，在湖南省郴州市永兴县举行的国家级工业旅游示范点——中国银都白银艺术博物馆揭牌暨中国白银第一坊开园庆典仪式上，揭开了银楼富丽奢华的“面纱”。

湖南鑫达上传平台的一份价格评估报告书还称，根据永兴县融媒体中心发表的《永兴银楼：此地有银五萬两》与中国新闻网《此地有银五万两，价值1000多万的银楼有些招摇》等媒体在对外公开宣传，银楼建筑是由5万两白银构成。评估报告书称还称，根据《银楼价值的会议纪要》，本次银价取价时间为2025年1月23日。对银总重量为5万两未提异议，对于银含量一致认为纯银含量为70%，即5万两（2.5吨）银中含纯银1.75吨，评估单价为纯银6.884元/克。

因为近期白银价格大涨，市场上白银投资价格已超过29元/克，按此估算，1.75吨纯银价值已超5000万元。有网友表示，“永兴银楼”简直是白菜价甩卖，和白送差不多。

为何银楼这么便宜，最终还是无人出价？

有网友称，这可能与拍卖公告中一则“不得擅自变更用途”的限制条款有关。

永兴银楼拍卖公告中有6条特别说明，其中第5条称：买受人竞得本标的物后，须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长效发展。

公告中介绍，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产是当地依托“中国银都”的雄厚产业根基与独特白银文化，重点规划、倾力打造的文旅标杆项目。该项目既是永兴推动文旅深度融合、实现产业转型升级的关键载体，更在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》《永兴县国民经济和社会发展第十四个五年（2021-2025年）规划和二〇三五年远景目标纲要》中占据举足轻重的战略地位。永兴被誉为“没有银矿的中国银都”，中国白银文化馆（天下银楼）是国内唯一纯银打造的标志性建筑，更是“中国银都”的核心文化符号。

网友：2000多万相当买个冠名权

O3K1：意思是你花钱买了，但东西不属于你？

百足虫儿：“不得擅自变更用途”的条款，该项目要保持文旅景区核心定位，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，因此买到银楼后是不允许拆除的。意思是这楼不能拆了零卖，原来啥样，以后也要啥样，主要是为当地文旅发展做贡献，蛮好蛮好。

一点三十六分：买来又不能拆。

Leo晓晓晓晓:卖的是房子，不是银子。

zy201417397:旅游团必去。

蔺俊贤乁:真是白菜价。

期待再次相遇的小吴:2000多万元相当买个冠名权。

一三亦舍集:白银是白银，但不能变卖，还是呈现出艺术的价值。这才是最大的善举与要求。

蔺俊贤乁:我知道，真的是白银造的，当时银子不值钱。

谁拿流年浮乱了红尘:银是铝的伴生矿，开采成本低正常市场价3-5元，自行斟酌。

Ao109x88:好奇怪的银楼，为啥风吹日晒的不会氧化发黑呢？