活动室之争

在上海普陀区一个小区，不少老人反映活动室的问题。而且，老人们意见还很大。居委会呢？看上去也没打算“退让”。这到底是怎么一回事呢？根据“新民帮侬忙”，老人们抱怨，活动室晚上8点就关门，让习惯晚饭后活动一下的老人，无所适从。此外，活动有时还采取预约制，有老人被拒之门外。所以呢，有些老人只能冒着严寒在室外活动。那么，这个活动室到底是谁的？谁说了算？为什么老人们用起来这么难？矛盾的核心，在于活动室的“名分”。业主们去房产交易中心查了“户口本”，也就是不动产登记簿，上面白纸黑字写着，活动室所在的房子属于“黎金苑改建综合楼业主委员会”。业委会代表的是全体业主，所以，从法律上讲，这房子是全体业主共有的财产。业主们因此认为，居委会没经过大家同意，就拿来办公，还单方面定使用规则，这是说不过去的。不过呢，居委会也有说法。他们解释，这是个“历史遗留问题”。当年开发商交房时，就规划好这些房子，是给社区办公和居民活动用的。关于使用问题，居委会说活动室是免费开放的，并没有不让用，只是小区里喜欢唱歌、唱戏的居民团体也有活动需求，所以才需要大家预约，错开时间。至于晚上8点关门，是因为居委会工作人员下班了，主要是出于安全考虑。公说公有理，婆说婆有理。这件事该怎么解决呢？我觉得，“名分”问题是最关键的。法律上最认的还是官方的登记信息。只有在确定权属后，才能确定其他事务。至于活动室具体怎么用、晚上开到几点、能不能把钥匙交给可信的居民或物业，延长开放时间……这些事情，要业主大家一起来讨论、决定，不能由任何一方单独规定。社区活动室，是主要服务社区居民，尤其是社区老年人的。一个活动室，闹出大矛盾，这本来就说明社区工作有不到位之处。

上海社区活动室业委会居委会社区活动室是谁的？该由谁来管理？