在基建和房地产高速扩张发展的时代，一二线城市的郊区和一张白纸一样的区域是最好的发展区域，因为容易规划和建设成本低，收效快，在过去二十年，很多郊区跃升蜕变成为新的城区，甚至完全超越旧城区，这种现象在长三角和成渝等城市很常见，然而在广州却很难见到，因为广州在过去二十多年中，基本还是围绕着老城区逢逢补补，完全没有发展新城区的魄力。最重要的表现就是很多公共馆院、轨道交通、医疗资源、会议场所、会展场所等主要还是集中在老城区。最典型的例子就是黄埔区的科学城和知识城两个郊区新城，在过去十几二十年的发展中，一直被定位在产业区，而广州习惯搞产城分离，导致这两个地区虽然规划和入驻了不少新兴产业项目，但发展却不如人意，因为交通不便，生活不便，人口流入不理想，企业招聘也存在诸多困难。规划了几年甚至快十几年了的黄埔高铁站、知识城高铁站、高速地铁37号线，至今仍是泡影。错过了最佳发展时期，随着基建速度放慢，高铁和城轨建设加多了许多限制条件，城市公共场馆建设也更倾向在旧场馆上升级改造，那些没能在过去占了坑位的区域，面临以后想要占坑越来越困难的境地。