美国房市最近出现一个显著趋势：越来越多购房者在签署合同后退出交易 美国房市最近出现一个显著趋势：越来越多购房者在签署合同后退出交易，这是近十年来最明显的一波。根据房地产经纪公司 Redfin 的最新数据，2025 年 12 月约有超过 4 万份已签署的购房合同被取消，占当月所有进入签约阶段房屋的约 16.3%，这一比例高于 2024 年同期的 14.9%，是 Redfin 自 2017 年开始追踪以来的最高水平。这表明买家在当前市场中比以往更加挑剔和谨慎。市场上卖家数量大幅超过买家，这给买家提供了更多选择，因此当他们觉得可以找到更理想或更负担得起的房源时，往往会放弃原先的交易。数据显示去年 12 月卖家比买家多出约 47%，创下历史新高。导致购房合约取消率上升的主要原因包括高房价、库存上升、经济不确定性以及购房者对贷款利率和未来市场走势的担忧。在一些城市，合约取消率尤为突出，例如亚特兰大达到 22.5%，佛罗里达州的杰克逊维尔和德州的圣安东尼奥约为 20.6%，克利夫兰为 20.2%，坦帕为 19.4%。相比之下，纽约都会区、旧金山和圣何塞的取消率较低。房地产从业者指出，这一趋势对2026 年初的实际成交量产生压力，因为尽管有很多合约签出，但最终交割的数量可能会减少。购房者退出交易可能会延缓市场整体成交节奏，使得卖家更难完成交易。网图