有个亲戚80多了， 生有一儿一女，县里有2栋自建楼， 不懂怎么分。 亲戚卖猪肉的， 卖了大半辈子，攒了两块地两栋楼， 他想趁现在脑子清醒把房子分好， 免得子女会纠纷。 所以想提前过户给子女， 他问我爸咋整， 因为我爸也过户了房子给我姐， 所以我爸清楚流程。 但我爸不建议他提前过户， 过户其实跟卖房手续一样的， 个税和契税都要交，算下来他两栋6、7万， 而且房子估值越高，税相应越高。 我爸建议继承，因为最省钱， 现在可以提前做个公证， 哪栋给儿子，哪栋给女儿。 做了公证，证明自己真心实意的想法， 就算以后俩孩子吵架，也有个公证在手， 不容易各说各的。 而且做了公证， 他自己也没法随便改主意的。 我觉得想省钱选继承， 不省那几万就选提前过户最省事。 不管咋选， 最好先确认房子确权，公证。 图片由AI生成