根据深圳市房地产信息平台公示，位于宝安新桥核心区的绿城越秀·锦和玉鸣项目正式取得预售许可证，备案单价区间为4.4-5万元/㎡，备案总价395-678万元。

据悉，项目传出了开盘享受95折的折扣优惠，折后均价4.73万/㎡，折后单价4.2-5.06万/㎡，3房总价375万起，4房总价466万起。

各面积段价格，仅供参考：

89㎡的3房2厅2卫，折后总价375-406万/套，单价4.2-4.53万。

104-107㎡的4房2厅2卫，折后总价466-529万/套，单价4.47-4.98万。

127-130㎡的4房2厅2卫，折后总价590-644万/套，单价4.56-5.06万。

作为宝安首个执行国家新规的低密住宅项目，锦和玉鸣以容积率仅3.1、限高80米的规划优势，本次首推建面约88-130㎡三至四房户型，共185套房源，为深圳西部改善客群提供“高得房率+低密度”的稀缺选择。

该项目是2025年8月4日，由绿城华南投资发展有限公司以总价12.15亿元竞得的A319-1225宗地。此后，广州老牌国企越秀集团加入共同开发，项目推广名定为“绿城越秀·锦和玉鸣”。

锦和玉鸣落子宝安新桥中心路与瑞宁路交汇处，项目与地铁11号线沙井站直线距离约300米，可实现6站直达宝安机场、9站贯通前海核心区。周边广深高速、外环高速等主干道形成立体交通网络，穗莞深城际沙井西站更强化了大湾区“1小时生活圈”的连通性。

项目所在片区被划入深圳外国语学校宝安学校（集团）共享学区，涵盖中心校区、臻善校区等优质教育资源。商业方面，周边3公里内汇聚百佳华·佳漾汇、万丰海岸城、山姆会员店（预计年底开业）等近120万㎡商业集群。

医疗资源上，项目1公里内建有西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建），2.8公里处为已投入使用的深圳中西医结合医院。

除了优越的区位与资源，锦和玉鸣在产品营造上的实景呈现，更进一步诠释了何谓“可感知的品质”。

凤凰网房产近期实探发现，锦和玉鸣外立面以“全面屏”玻璃香槟色/深灰色铝合金线条为主，呈现低调高级的建筑风格，更是创新打造立体复合的架空层空间，近1000㎡的“锦玉会客厅”立体会所与风雨连廊无缝衔接，形成覆盖全小区的泛会所体系。

值得一提的是，当前沙井片区新建项目与锦和玉鸣以3.1低容、仅462户的规模，形成鲜明对比。该项目通过“低密规划+高配套密度”的组合，精准回应改善客群对生活半径与居住品质的双重需求，有望成为西部人居价值重塑的重要标杆。