商业用房首付比大降！30%底线敲定，房地产板块集体迎重磅利好！ 央行甩出王炸！1月15日官宣商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，从50%+直接腰斩式下调，这波政策红利直接引爆整个房地产板块，所有房企都能分到一杯羹！ 商业用房首付门槛的大幅降低，不仅能激活企业办公用房、个人商铺写字楼的投资需求，更能快速盘活商业地产库存，缓解房企的资金压力，改善行业整体的现金流状况。对于布局商业地产的房企来说，项目去化速度会显著加快；即便以住宅开发为主的房企，也能借助行业整体的政策暖风实现估值修复，房地产板块的普涨行情已经箭在弦上！ 重点看涨潜力标的 1. 万科A(SZ000002)：综合型房企龙头，商业地产布局广泛且运营成熟，政策利好下商业项目盈利空间进一步打开，同时住宅业务也能借力行业情绪回暖。 2. 保利发展(SH600048)：央企房企标杆，商业地产储备丰富，资金实力雄厚，能快速抓住政策机遇扩大商业项目布局，业绩增长确定性高。 3. 招商蛇口(SZ001979)：聚焦核心城市商业地产开发，旗下邮轮母港、商业综合体等项目具备独特优势，首付比下调将直接推动项目销售和运营收益提升。 4. 新城控股(SH601155)：以商业地产为核心特色的房企，吾悦广场系列遍布全国，政策松绑后商业项目去化和租金收入均有望超预期。 5. 金地集团(SH600383)：深耕高端商业地产领域，写字楼、购物中心等优质资产占比高，首付比例下调将大幅提升资产变现效率。 政策底叠加资金面改善，房地产板块的估值修复才刚刚开始，不管是商业地产龙头还是综合型房企，都将迎来估值和业绩的双重提升，这波行情千万别错过！房地产 央行新政