西咸新区交大创新港片区房价为什么依然坚挺？ 交大创新港片区房价高主要因为它集中了城市发展的高能级规划、稀缺的景观与教育资源，以及围绕高知人群打造的改善型住宅产品。作为秦创原创新驱动平台的总窗口和核心区，交大创新港是陕西科技创新的核心引擎。西安交大创新港已汇聚近3万名科技人才，并带动多所高校及科技企业形成高校科创矩阵。新规划的创新港咸阳新区将进一步强化“研发-转化”链条，享受西安咸阳一体化发展的省级战略支持，地铁5号线已开通，优质学校、医院等配套设施正快速完善。创新港片区坐拥渭河、沣河及新渭沙湿地公园（约1438亩）等稀缺生态资源，板块整体容积率较低，居住舒适度高。 当然，支撑片区房价坚挺的最重要的因素是片区顶尖的教育资源，西安交通大学附属中小学成绩突出，且作为学籍飞地，学生可报考西安五大名校，这一优势非常独特。加之区域规划建设用地有限，品牌开发商集中，多以低密度改善型产品为主，如双露台设计、四代住宅等，片区新盘价格普遍处于区域高位。