“还敢贪便宜吗？”浙江绍兴，一男子看房时，因销售承诺送72万元的黄金，所以立刻凑钱交了首付，想着黄金到手就能周转，结果5个月过去，黄金不仅没兑现，还负债400多万快扛不住了，可销售却理直气壮表示还没到时间！网友：这也信？   绍兴越城区的华发金融活力城，近期陷入了一场引人关注的房产纠纷。当事人陈先生在2025年6月看中了一套总价219万元的住宅，却因为一笔“没到手”的赠礼，陷入了债务纠纷。   这桩交易的账面逻辑曾让陈先生深信不疑，房子原本需要支付51万元首付，在扣除18万元的政策补贴后，他实际只需支付33万元。   而真正让他动心的，是销售人员口头承诺的一项重磅福利，签约购房，即可获赠价值72万元的黄金。   陈先生私下反复盘算，只要这批黄金到手并变现，不仅能抵消掉首付成本，还能额外结余几十万元现金。   由于当时他手头资金极度匮乏，为了凑齐首付，他冒险借了两笔共计60万元的民间高利贷。   他把解决所有财务问题的希望都寄托在了黄金的回款上，打算拿到钱后第一时间还清借款。   然而，这种极端的融资方式，让他完全忽略了潜在的违约风险。2025年8月初，银行如期发放了168万元贷款，陈先生的还贷期限正式开启。   前边是逐月扣除的房贷，后边是民间借贷日益堆积的高额利息。销售起初承诺，黄金会在两个月左右兑现，但随后的回复却变成了微信里苍白的“正在跟进”。   陈先生等了五个月，那笔价值72万元的资产依然没有动静。   到了2025年11月，陈先生的财务状况宣告崩塌。在房贷、高利贷以及他名下其他债务的多重重压下，他的总负债猛增至400多万元。   随着各项还款相继逾期，他原本指望用来救急的黄金依然石沉大海。这种依靠借贷维持周转的模式一旦断裂，现金流被瞬间切断，陈先生的生活彻底坠入绝境。   面对催促，开发商给出了新的兑现节点，返还黄金必须在银行放款满六个月后才能申请。这意味着，兑现日期被推迟到了2026年2月。   这短短几个月的时间差，对开发商而言只是正常的内部流程，但对在债主逼迫下苦苦支撑的陈先生来说，却是致命的打击。   更糟糕的是，由于当时仅有口头许诺、缺乏书面合同保障，陈先生甚至无法通过法律手段快速拿回这笔钱。   近年来，送黄金或巨额返现成了楼市常见的促销手段。开发商通过这种方式，既能维持在房管部门备案的价格不跳水，又能迅速回笼银行贷款。   但这类活动的兑现周期通常被拉得很长，在此期间，购房者必须独自承担极高的融资成本。   这起纠纷给所有购房者提了醒，赠品永远只是附加值。如果把还没拿到的返利当成维持财务平衡的救命稻草，本质上就是在拿自己的生存根基进行豪赌。   我们要警惕所有无法落实在书面合同里的巨额承诺，买房应以自身的现金流为准，如果一套房子需要依靠不确定的收益才能勉强持有，那么它带来的绝非安稳。 信息来源：《绍兴一男子219万买房 自称销售返72万黄金未兑现 两年前该房企曾推黄金活动后叫停》，红星新闻，2026年1月4日。