共96652套！这是西安2025年全年二手住宅成交的数据.....较2024年减少4271套，同比下降4.23%... 1月6日，西安市住房和城乡建设局发布《2025年12月份二手房网签情况》；数据显示，12月全市存量房（二手房）网签备案面积96.8万平方米，其中住宅网签备案8364套，面积85.63万平方米。 至此，2025年全年二手房成交数据正式出炉，全年累计成交96652套，较2024年减少4271套，同比下降4.23%；与2023年相比，降幅为2.10%，月均网签套数约8054套。 从月度分布看，2025年二手房市场呈现“上半年活跃、下半年趋稳”的特征。3月、4月、6月分别以10470套、9635套、9147套的成交量位居年度前三，均集中于上半年。 12月单月成交环比11月增加1127套，涨幅达15.57%，但同比去年同期仍下降12.75%，显示市场整体仍处于调整周期。 成交量的回升背后，是“以价换量”策略的深度实施。据市场监测，西安二手房价格已连续两年回调，2025年部分区域价格跌幅超15%，性价比优势凸显，有效激发了刚需及改善型购房需求。例如，曲江、高新等热点区域，多套房源通过大幅让利实现快速成交，印证了“价格调整到位，成交量随之释放”的市场逻辑。 尽管成交量保持稳定，但市场库存压力依然显著。截至2025年底，全市二手房挂牌量突破17万套，供需失衡导致买方议价空间扩大至10%以上，部分业主为加速成交主动降价，进一步加剧了市场调整。 展望2026年，西安二手房市场预计将继续在“量稳价跌”中寻找平衡。对于购房者而言，当前市场环境下，性价比突出房源仍是首选；对于投资者，则需理性评估区域发展潜力及租金回报率，避免非理性跟风。