2025西安二手房市场收官：9.67万套成交彰显韧性，以价换量成核心逻辑 2025年西安二手房市场落下帷幕，官方数据勾勒出市场调整期的鲜明轮廓。12月全市存量房网签备案面积达96.8万平方米，其中二手住宅成交8364套、面积85.63万平方米，环比11月增加1127套，涨幅高达15.57%，年末成交呈现翘尾态势。 尽管12月成交量较去年同期下降12.75%，但全年二手住宅成交最终定格在96652套，较2024年减少4271套，同比微降4.23%。这一规模虽略有回调，却在挂牌量突破17万套的市场环境下，远超行业预期，凸显西安楼市的内生韧性。 2025年西安二手房市场的核心特征是“以价换量”的双向适配，10.53%的平均议价空间创下近年新高，曲江华润置地悦府让利35万、紫薇东进110万“捡漏价”成交等案例屡见不鲜。在“卖旧买新”个税退税、“带押过户”等政策组合拳支持下，市场从卖方主导转向买卖双方博弈的新平衡，90-120㎡改善户型成交占比升至47%，成为成交主力。核心区域与远郊市场呈现分化态势，曲江、高新等板块价格相对坚挺，而充足的供应也让购房者获得了更大选择空间。西安买房 西安楼市 西安房价