石家庄二手房均价跌到10800，房东们干脆把房源下架，朋友圈清一色“等春天再说”我看中介门店冷清得能拍鬼片，带看量直接腰斩，成交周期拖到三个月起步。 学区房还算硬气，育才街那边砍五万都砍不动，可非学区盘砍二十万都没人眨眼。 银行小哥偷偷透露，年后利率可能再降十几个基点，大伙赌的就是这波放水能把观望客逼出手。 手里捏着房本的邻居昨晚聚餐放话：宁可出租也不贱卖，孩子上学用不上就留给孙子。 听得我直翻白眼，房价涨的时候天天喊资产增值，跌一点就变身传家宝。 最惨的是中介，底薪两千还得天天打电话，朋友圈发“抄底正当时”都没人点赞。 买方群里家长倒很清醒：学区必须上车，其他板块继续躺平，谁急谁割肉。 整个市场像拔河，绳子那头是政策预期，这头是心气儿，就看春节后谁先松手。 房子终究是用来住的，赌波段不如看需求，有娃上学就出手，纯投资还得掂掂现金流，别把自住情怀错配成理财执念。