说个扎心的事情，只有年轻人愿意接盘的东西才是资产，不管什么东西，只有年轻人愿意进入，这东西才能不断流动。以前上海房东们比的根本不是谁家有多少现金，而是谁家有几套房，如果人口一直涌入，他们靠房租，几代人都会吃穿不尽，但请注意，那个时代是80后，90后批量涌入的时候，可能说这两代人依然是有强烈的进取心的。但是，他们尴尬的是，他们享受了时代的红利，但同时他们也是时代的红利，这两代人是个夹心饼干。到了00后，今年也已经25岁了，我身边大概有十来个这种小青年，我问他们，你们要买房吗？他们没想法，要结婚吗？他们也没想法。他们搞的些东西，在80后看来，那得鬼画符的玩意。但是不好意思，他们就是愿意民为鬼画符买单，你说白酒好，房子好， 结婚好， 跟他们统统没有关系。注意这个时代最终是要交到他们手上的。你的房子的价格，最终是由下一代人来定的。说回股票，我们其实只能投收集年轻人注意力的地方。比如他们对电子产品无限的追求对网速的追求，对高科技产品无限热爱。他们愿意为这些东西花钱，甚至负债。所以不要对自己的东西还有什么幻想，人口流出区，净租金回报率低于3%的东西，资产的价格长期看会与年轻人的购买力相靠拢。股票也是一样。研究年轻人愿意付钱的方向中年人不舍得花。老年人没地方花。活力是年轻人给的。