流动性是房市和股市的核心指标！ 房地产到现在这个阶段，很多事情已经是明牌了。一线城市房价下跌了30%左右，而三线以下城市不管房价下跌多少，已经没人关心了。 原因是什么呢？核心就是流动性。一线城市的房产流动性相对比较好，所以跌幅比较小。三线以下城市几乎没有流动性，随便喊什么价格也缺乏“回声”。 房地产有个比较贴切的称呼——“不动产”，言外之意就是变现比较困难。所以，房地产的核心要素就是——地段、地段、还是地段。 房地产是“房产+地产”，房产只会折旧不会增值，能增值的只有“地产”，所以地段是第一位的。能维持或者提高流动性的地段才会实现增值，没有流动性的地段就会逐渐冷却。 能增加就业的地段才会有流动性，就业减少的地方就会失去流动性。 股市也一样，没有资金关注的股票就没有流动性，股价波动也会是一滩死水。
