旧小区改造既是关乎千家万户的民生工程，也是推动城市更新的重要抓手。武汉市住房和城市更新局始终坚持以人民为中心的发展思想，将其作为解决群众急难愁盼问题的重点工作，不断完善政策机制，坚持问需于民、问计于民、问效于民，凝心聚力推进改造。2025年，武汉市锚定“完成改造老旧小区200个”的民生实事目标任务，精准施策、全速推进，全年累计完工258个小区，超额完成年度任务，以实际行动回应群众对美好家园的期盼。

放眼“十四五”时期，武汉市已累计完工老旧小区1721个，超额完成1423个的规划目标任务，惠及居民60.3万户，交出了一份亮眼的民生答卷。2025年的改造工作中，全市累计完成管网改造7.08万米，更新或规整强电、弱电管线50万米，修缮小区道路25万平方米、房屋本体（屋顶、外立面）26万平方米，新增机动车停车位1900余个，配置生活垃圾分类设施100余套，改造绿化设施5.96万平方米，小区面貌焕然一新，居民生活环境得到显著改善，群众满意度持续上升。

改造后的汉阳城市花园小区

系统谋划强统筹，构建联动推进新格局

谋定而后动，行稳则致远。我市连续多年始终将老旧小区改造列为民生实事，纳入"十四五"规划重点工作任务，通过各区上报、专班初审、部门会审、反馈调整的自下而上、再自上而下的多轮审核完善，科学制定年度开工及完工计划，确保改造工作有序推进。制定印发《2025年全市老旧小区改造工作方案》，明确总体要求、重点任务及保障措施，为各区及相关部门开展工作提供坚实政策支撑，推动改造工作规范化、高质量开展。

改造后的江岸区惠济路42号小区

多元发力破难题，凝聚共建共享新合力

强化督导促落实。坚持"全面巡查+重点督导"工作推进机制，委托第三方单位开展巡查，对2025年开完工项目实现全覆盖，并对部分小区开展重点督导，保障改造工作平稳有序推进。

多渠道筹资金。构建政府、居民、社会力量合理共担的资金保障机制。积极争取上级资金支持，扎实落实市区财政预算资金，引导专营单位出资，指导引入社会资本，鼓励产权单位、居民出资参与改造，为改造工作提供充足资金保障。

深化改造成效。以“楼道革命、环境革命、管理革命”为抓手，持续建设“好小区”。在完善硬件设施的同时，注重提升改造品质，力求“改得好”更“住得舒”。推进成片联动改造，引导各区结合完整社区建设要求，在更新单元内与“留改拆”项目打包实施。例如，汉阳区知音东苑利用小区空地，引进社会资本7600万元新建集社区管理、停车、康养、托幼于一体的便民综合服务楼，并整合周边幼儿园、老年服务站等资源，打造完整居住社区。同时，注重文脉传承与特色彰显，将改造与历史风貌区建设结合，修缮老旧住房，设置文化景观。

汉阳区知音东苑小区利用小区空地新建的综合停车楼

改造成效获多方认可，武汉经验成全国典范

近年来，武汉老旧小区改造的实践成效获得多方认可：2021年度，我市城镇老旧小区改造等工作代表全省成为国务院政策激励的十个城市之一；住建部将我市改造方案联合审查经验做法纳入可复制政策机制清单在全国推广。2025年3月，汉阳区知音东苑老旧小区改造项目选入住建部城市更新典型案例在全国推广；12月，江岸区百步亭花园社区完整社区建设、江汉区党建赋能"物业城市"高质量改革推动老旧小区物业服务可持续发展入选2025城乡社区高质量发展典型案例（100例），并在全国推介，生动展现了武汉老旧小区改造的民生温度。

下一步，武汉市住房和城市更新局将深入推进实施"五改四好"城市更新，始终践行以人民为中心的发展思想，紧密结合城市体检、完整社区建设等工作，精准收集群众所思所忧所盼的实际问题，系统谋划城市更新路径，成片推进老旧小区改造，按照统一规划、统一设计、统一实施的原则，强化项目集成与资源整合，切实提升改造工作成效，持续改善居民居住环境，全面提升居民生活品质。