【谈楼市不必噤若寒蝉！实事求是才是关键】现在，不少自媒体聊起“房事”就犯怵，担心因说真话被打压，一些自媒体则另走极端，开足马力唱多房产，鼓励老百姓购房，甚至对比过去买四合院赚钱的事例误导百姓，意思是现在是买房赚钱的最好时机。其实，大家都清楚，打压的是故意唱衰、制造恐慌的不实言论，而非基于事实的理性发声——房地产市场的健康发展，吸引实事求是。中央经济工作会议、相关全会反复强调“房住不炒”，这是不可动摇的核心政策。刚需买房自住完全符合政策导向，但炒房囤房、哄抬房价绝对要不得，既违背国家调控方向，更会坑害普通购房者。毕竟现实摆在眼前：住建部数据显示，全国空置房超1.2亿套，商品房待售面积仍有7.56亿平方米，住房总量早已供过于求；再看人口基本面，2025年，我国总和生育率仅1.09，低于日本的1.37，位居全球倒数第二，远低于2.1的人口更替水平，未来住房需求增长必然放缓。我们更要看到国家的政策布局：保障房、租赁房、商品房“三位一体”的供应体系是大方向，也正在加速成型。2025年，各地加大配售型保障房建设，厦门“4.5折安家房”、深圳60%市场价的租赁房等政策落地，新市民、青年人的安居需求正被精准保障。在这种清晰的政策导向下，自媒体只要基于数据说真相、基于政策做解读，既提醒大家警惕炒房风险，也告知刚需合理选择，何惧之有？楼市需要稳定，但稳定不是捂嘴，而是让市场在透明信息中回归理性。如实传递供需数据、解读政策导向、提醒购房风险，这样的发声不仅不该被打压，反而能帮助大家做出明智决策，这才是对市场真正的负责。