三亚新房成交均价3.1万每平方米三亚新房均价冲3.1万/平！封关政策一落地，资本疯抢太直观了——山东客户扫百套商办、能源企业砸数十亿拿地，热门楼盘开盘就售罄，中介忙到带不过来客😂但市场分化也超明显！海棠湾、三亚湾核心区被抢爆，海口新盘敢卖4万；可万宁、陵水的盘从2.5万跌到1.6万，澄迈郊区才5千多还没人要… 新入场的都是江浙投资客、西北老板，本地3千月薪根本插不上手。更要注意风险！二手房价直接腰斩，十年前70万的房现在100万都难卖，新房热没传到二手，投资客套牢风险大。自住选配套成熟区，投资盯重点园区央企现房，商办和远郊盘真的要慎入！海南5年限售+海量安居房，炒房真的行不通啦～ 三亚新房成交均价3.1万每平方米