城市更新，已成为城市发展的常态。

不久前，武汉市出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》，黄陂区立足“汉口新城、空铁枢纽、世界景区”战略定位，实施城市更新“2+5+N”（注：后湖流域248平方公里区域和前川地区2大重点片区，实施5类改造，打造N个“小而美”特色亮点片区）专项行动，大力推进既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造等，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变。力争到2027年底，全区新增1500套“好房子”，建成12个“好小区”，打造10个“好社区”，形成一批具有黄陂特色的城市更新项目。

幸福升级加装电梯实现“一键直达”

初冬时节寒意渐浓，黄陂盘龙湾竹苑小区的电梯安装现场一片火热景象。几辆吊车挥舞着长长的“手臂”吊运材料，工人们正在切割保温材料加紧安装，居民们驻足围观，期待着早日过上“一键直达”的生活。

“真没想到老旧小区也能装上电梯，我们现在再也不用为爬楼犯愁了！”68岁的刘婆婆指着已经装好的电梯，嘴角难掩笑意。

刘婆婆在黄陂电信宿舍小区居住了近20年，随着小区老化，管道渗漏、屋顶漏水、路面坑洼等问题接踵而至。去年，她做了腰椎手术后，需要老伴搀扶才能勉强爬到5楼。由于上下楼困难，她几乎足不出户。幸运的是，今年该小区被纳入老旧小区改造范围，她所在的单元加装了电梯，彻底解决了出行难题。

这场幸福升级，正是武汉城市更新“五改四好”行动在黄陂的生动实践。加装电梯的快速推进，离不开政策支持与部门联动。2026年1月1日起正式实施的《武汉市既有住宅加装电梯条例》带来了多项便民利好：“一户申请即可启动”便捷流程，并设立加梯专项服务窗口，让居民办事更省心。

黄陂区聚焦群众最迫切需求，一场老旧小区“焕新行动”悄然展开——改造不仅涵盖屋面立面整治、绿化提升，更把电梯加装作为重中之重，破解居民“上下楼难”的痛点。目前，黄陂63个小区旧貌换新颜，其中，电信宿舍、检察院宿舍等小区的26个项目单元，率先装上了电梯，显著提升了宜居水平，实现了功能提质，也让千家万户真切感受到城市更新带来的民生温度。

空间再造焕发新生托举“民生福祉”

今年6月，黄陂区人民医院整体搬迁至新院区后老院区处于闲置状态，因其结构完整且地段核心、人口密度大、利用价值高。黄陂区决定按照“以旧焕新、城市更新、资产盘活”为目标，将105亩老院区划分成托育指导服务、健康服务、市民服务三大功能区，形成“妇幼保健+康养综合+政务服务+特色商业”的融合共生城市更新新生态，项目秉持“微更新”原则最小干预进行改造升级，力求在更新的同时，兼顾周边环境的和谐统一。

日前，记者在老院区改造施工现场看到，多栋楼间已搭建起围挡，施工人员正有序进行楼内更新改造，施工现场一片繁忙景象。“老医院搬新址后，我们就一直盼着这里有新变化。”家住附近的居民李阿姨路过时，忍不住向施工人员打听进度，话语间满是期待。

施工方介绍，老院区围绕“政民融合、活力共享”的更新改造理念，规划建设木兰市民之家，同步实施木兰广场一体化升级；通过广场景观改造，营造高品质的公共休闲空间；配套的停车楼与底商，不仅有效缓解区域停车压力、完善商业配套，还可以提升国有资产价值，实现社会效益与经济效益双赢。

目前，黄陂首家木兰托育指导中心、武汉首家医保、医疗、医药“三医”一站式便民门诊已改造投用。妇女儿童医院、木兰市民之家正在加快升级改造，力争早日实现“老院区”到“好街区”的转型。项目整体投用后，既盘活了闲置国有资产，为区域注入了消费与就业新动能，也将实现群众办事“只进一扇门”，让“一老一小”在家门口即可享受高品质生活服务。

五改四好全面提升城市“功能品质”

黄陂区深入贯彻中央城市工作会议精神，全面落实《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》部署要求，持续推进城市更新行动，结合区情实际，制定了城市更新行动方案。

方案聚焦两大片区更新：一是以后湖流域248平方公里区域为单元的城市更新，通过水环境综合治理，筑牢“武汉生态北屏障”。依托天河机场、沿江高铁天河站，推进腾龙大道北沿线、汉孝城际铁路下穿等工程，构建“空铁一体”的华中现代化交通枢纽。联动华中师范大学盘龙城校区与武汉天河中心，打造“会展+科教+商务”生态圈。改造佳海等老工业厂区为特色文旅街区，培育临空产业与创意融合高地；二是推进前川甘露山文创滨河片城中村改造、区人民医院老院区改造、黄陂六中小区危旧房合作化改造、黄陂第六制药厂老厂区改造等，以“小规模、微改造”模式补齐设施短板。

实施既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区和城中村等五类项目改造，未来3年实施不少于16个“小而美”片区更新，推动以“小规模、微改造、渐进式、可持续”为特征的城市微更新。

黄陂区有关领导表示，推进城市更新，是城市综合治理与高质量发展的核心抓手。“五改四好”过程中释放的土地、空间资源引入的新业态、新项目，可以有效促进产业升级与消费场景创新，形成“更新-投资-消费-增长”良性循环，兼顾民生改善与转型发展，让城市更新有速度更有温度，以城市更新强功能、提品质、促转型、惠民生，推动城市内涵式高质量发展，加快建设木兰现代新型城区，奋力在武汉打造“五个中心”中展现黄陂作为。（《武汉宣传》2025年12月第23期记者詹琦通讯员李骏）