郑州某个楼盘。2013开始开发的，本来到2019年就应该全面交付，但在烂尾了四年之后，在上层保交楼的主旋律之下，有希望续建。 这本来是个好消息啊，但接下来的处理办法真给人看傻了。 按照公告，业主们如果想要拿到房子，那得按照每平米1376块来补差价。 如果说不能接受这个条件的话，也可以选择退款，还会给你4.7%的年化利息。 如果还不能接受的话，那还可以置换到旁边的房源，不过就得按照1.2万的市场价来补差价。 看着好像态度很端正嗷，出了这么多方案来给业主们选择，但你仔细一看会发现，没一个选择是合理的。 首先补差价就很离谱啊，我作为业主，早早地把首付交到位了，这么多年也一直在还房贷，你没有按约定交房给我，害我可能在外面租房住了好多年，我没问你要租金就不错了，现在还想要我补十几二十万，一套房子问我收两道钱，哪有这种道理。 有人可能觉得，好不容易现在有希望拿回房子了，补个十来万，能换回来房子也不亏。 但你想过没有，如果这种事情一旦合理化了，那后果是很严重的。今天这家开发商可以以烂尾的借口收补偿款，那以后所有的房地产开发商都可以参与进来，本来可以建成的楼盘我也要故意烂尾，反正可以从业主手里再收到钱，有钱不赚王八蛋啊。 所以这个先例一定开不得。 再来说第二个选项，退款+拿到4.7%的利息，听着好像比上一个靠谱，还有利息拿。但你代入一下，13年这个楼盘的房价是6-7000块，现在郑州的房价普遍都是1.2万了。等于说如果我的楼盘正常交付，那我的房价应该是翻倍了的，你现在跟我说按原价退房，补4.7%的利息，我拿回这点钱能重新买套房吗？也不合理啊。 最后是补差价置换，比如说大喵就是业主，原来买这个楼盘的房子6000一平，100平的房子花了60万，首付18万，现在多等了四年房子没拿到，我要是想置换到旁边小区一样户型的房子，现在价值120万，我得补60万的差价，这谁能接受？ 所以其实业主们怎么选都是吃亏的，这种事情就极其不合理。 保交楼这个方案出来本来就是为了弥补业主们的损失，让大家早日拿回属于自己的权益，结果现在倒成了绑架业主们再次交钱的手段，大喵觉得这件事情实在是不合理。 在房屋的交易过程中，业主们早早的找银行贷了款交了钱，应尽的责任早就尽到位了。那他们合法的权益就应该得到保护，开发商理应把房子完完整整地交到业主们手里。