广州楼市放出大“杀器”了！上周广州有2项关于旧改的规划审批通过，一下子让“房票”这个词登上了全国楼市的热搜。 那到底什么是“房票”？“房票”的出现能盘活已经推进ICU的房地产市场吗？今天大喵就和大伙一起聊聊。 先来说说啥叫“房票吧” 举个例子（做个梦）： 大喵是广州土著，15年的时候，他们村子正好赶上拆迁，当时的拆迁政策是以回迁房为主，现金为辅的。大喵家里一下分到了十几套回迁房，于是喵爸喵妈立刻把工作辞了，每天过上了快乐的收租生活。平时无聊就开着自家的豪车去各大写字楼干干保洁，打发一下无聊的生活。 而大喵家要是在房票落地后才拆迁的话，那事情可能会不一样。首先回迁房没了，然后会根据大喵家房子之前的市场价补偿一张等值的房票。那喵爸喵妈就可以拿着这张房票，在指定的区域购买商品房，相对来说，商品房的居住体验肯定比回迁房是要好上一截的。 同时按照流传出来的说法，房票的价值和想买的房子之间的差价是可以多退少补的，这感觉和之前就完全不一样了。 按照目前的情况来看，广州还提出了5个比较明确的方向 ① 每张房票执行实名制，不能融资，不能违规套现，但是在满足每户拥有一套住宅的前提下，房票可转让； ② 房票使用期限2年，到期未使用可折现； ③ 只能购买参与安置工作的房企提供的房源； ④ 房票买房不限购； ⑤ 房票面值由基础补偿金额和政策奖励金额组成。 再结合这次旧改涉及到的200多个项目，60多万人，把拆出来的用户直接导入到楼市里。这一下会给广州的房地产市场注入一大批有钱有名额的买房主力军，对于新房开发商来说是个大利好啊。（二手房不参与） 一来，因为房票使用是有限制的，只能购买《指定楼盘》的房子，所以等于是可以帮助开发商清库存，回一波血；二来旧房腾出来的空间拿来盖商品房卖也好、建CBD也好，盖高级公寓也行，这就又是一大波收入；而且政府也不用支出太多的现金，只给房票，这一波省了不少支出；然后村民们也能住进比回迁房居住环境更好的商品房里面，真是“四赢”。 要是给你房票的花，你愿意拿去换房还转出去还钱呢？