2015年11月，拉萨二手房均价5980元； 2016年11月，拉萨二手房均价7656元； 2017年11月，拉萨二手房均价9170元； 2018年11月，拉萨二手房均价11169元； 2019年11月，拉萨二手房均价12012元； 2020年11月，拉萨二手房均价12451元； 2021年11月，拉萨二手房均价12847元； 2022年11月，拉萨二手房均价12578元； 2023年11月，拉萨二手房均价12227元； 2024年11月，拉萨二手房均价12777元； 2025年11月，拉萨二手房均价12826元。 漫心r在整理拉萨近十年房价的时候发现，拉萨的房价真不便宜，从均价上来看，比一些二线城市的房价还高，今天，漫心r就用十年的数据（2015-2025年）并结合当地的经济人口数据，聊一聊这件事，漫心r认为有以下几个原因： 1、拉萨经济发展势头十足，2024年拉萨GDP 990.04亿元，2025年前三季度拉萨GDP同比增长7.1%，这个增速放眼全国也是名列前茅的； 2、拉萨的城镇人口有64.03万人，城镇化率达73.06%，外来购房需求占比20%-30%，有那曲、山南等地居民大量迁入，并且有大量旅游从业者在此定居； 3、由于高寒缺氧、年施工期短、材料运输成本高等原因，拉萨的建筑成本比内地高30%以上； 4、拉萨年接待游客超3000万人，短租和民宿市场推涨房价，并且由于南北山绿化等工程限制城市扩张，导致新增住宅用地稀缺。 拉萨这座日光城，与其他城市相比，有其特殊性，她是世界知名的高原旅游城市，拥有独特的文化底蕴和旅游资源，但也面临着每个城市都会遇到的规律制约。
