2015年11月，天津二手房房价均价15478元； 2016年11月，天津二手房房价均价22924元； 2017年11月，天津二手房房价均价22708元； 2018年11月，天津二手房房价均价25422元； 2019年11月，天津二手房房价均价25522元； 2020年11月，天津二手房房价均价25117元； 2021年11月，天津二手房房价均价27244元； 2022年11月，天津二手房房价均价23834元； 2023年11月，天津二手房房价均价20914元； 2024年11月，天津二手房房价均价18920元； 2025年11月，天津二手房房价均价19636元。 2015年11月，天津二手房均价还在15478元的水平。随后，在轰轰烈烈的去库存和货币化棚改浪潮下，天津房地产市场开启了狂飙模式。 2021年11月，房价达到了十年间的最高点27244元，2022年开始，房价开始降温，截至2025年11月，房价已经回归到2016年水平。 面对这张房价走势图，也许很多网友会问：为什么天津跌得这么实在？漫心r个人认为，这是多重因素叠加的结果，具体概括了如下几点： 1、当“房住不炒”成为长期国策，所有短期刺激工具退出后，市场必然要回归其真实的基本面； 2、作为传统工业城市，天津的新兴产业发展不足以完全对冲传统产业的放缓，这直接影响居民的收入预期和购买力。同时，在抢人大战中，天津面临南方强市和周边北京的虹吸效应，年轻人口流入放缓，购房需求的根本支撑在减弱； 3、过去十年，天津的土地供应和新房开发量巨大。随着交付楼盘增多，市场上的二手房挂牌量持续激增，形成了“买方市场”； 4、连续多年的下跌，彻底改变了购房者对房市的预期，从“买了就赚”到“买了可能跌”，这种心态的变化导致购房人群的决策变的谨慎，改善型需求被延迟，投资客基本退场。 天津房市的这十年，也是全国房产市场的缩影，只有经历过的人，才会深有感触，它告诉我们房子首先是用来住的，它的金融属性正在被剥离。
