五到十年后，中国房价不会普涨普跌，而是进入“分化时代”。政策上，“房住不炒”不动摇，“因城施策”更精准。像杭州计划到2025年筹集15万间政策性租赁住房，全国“十四五”建成超1100万套保障房，房价会被锚定在居住属性，炒房时代过去。 人口方面，购房适龄人群占比到2030年将跌到40%以下，刚需减少。但改善型需求和新兴产业聚集区需求仍在，比如上海、成都等重点城市核心区房子受青睐。 所以，五到十年后，大城市核心区、新兴产业聚集的城市群房价有支撑，而人口流出的小县城，房子可能就不那么值钱了。
现在楼市最大的问题。就是不同立场的人，对于楼市的认知，完全不同，差距非常大。
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