“白嫖成功了？”2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！ 在江苏某个城市，一名厨师拿出多年积蓄装修餐馆，苦心经营五年后生意红火，却突遭房东拒绝续租。他一气之下毁掉所有设施，房东起诉索赔巨款。这场“白嫖”闹剧，谁会笑到最后？ 说起租赁纠纷，这事儿在我们中国不少见。江苏江阴那位厨师顾某，就是活生生的例子。2017年，他看中李某的店面房，位置好，周围上班族和居民多，租金一年15万，签了五年合同。合同里写得明白，到期得把店还回去，设施保持原样。他砸了近50万进去改造，从吊顶到地砖，全是自己掏腰包。 顾某那时候下定决心干餐饮，店开张后头几年不容易，客流不稳，但他咬牙坚持，慢慢攒下口碑。中午上班族来得多，晚上家庭聚餐也多，生意一天比一天好。到2022年，店里常常满座，他跟李某关系也还行，过节互送点小东西。 没想到，租期快满时，顾某想续，李某一口回绝，说房子有别的用。顾某劝了几次，没用。他觉得李某可能是想自己接手现成的生意，那些装修和客源就白送了，心头堵得慌。 最后一天，顾某找人把店砸了，吊顶、地砖、楼梯全毁，店成废墟。李某一看，气炸了肺，起诉要赔34万多，包括修房钱和空置损失。 法庭上，顾某说那是自己花的钱，砸了也没事儿。李某拿出证据，法院请人评估，修房要30多万，还加三个月空置租金3.75万。按民法典，租的东西到期得还回去，装修添附算房东的，除非合同另说。顾某没同意就毁，违反合同。 一审判顾某赔34万，扣1万押金，实际33万。二审维持。顾某傻眼了，本想不让李某捡便宜，结果自己赔更多。 这案子闹到2024年7月上观新闻报道，大家议论纷纷。说白了，租赁合同得看仔细，装修花钱多，得想好怎么处理。我们国家强调守法经营，冲动办事儿，吃亏的还是自己。 类似事儿不少，比如有些租户到期不还房，还欠租。法院总说，合同是铁规矩，大家得遵守。像顾某这样，装修投大钱，没续租就毁掉，法律不支持。民法典第707条讲，租赁物返还得符合约定状态。 从中国国情看，市场经济下，租赁关系多，维护好能促进生意稳定。党一直强调法治建设，保护产权，鼓励创业，但也要求大家理性解决纠纷。别学顾某，一时气恼赔上更多。 想想看，顾某花50万装修，五年赚了些，但毁店后赔33万，生意没了，人还背债。房东李某呢，赢了官司，但房子毁了，也得花钱修。双方都没赢家。 现实中，租户可以合同里加条款，比如装修补偿或优先续租。遇到不续，谈谈转让费也行。司法实践里，法院支持协商，不支持破坏。 这事儿接地气，说的是老百姓创业难。餐饮业竞争大，位置好坏决定生死。顾某选的那地儿，办公楼多，居民区近，开店黄金点。但房东有权决定租不租，产权保护是基本。 报道后，网上很多人说，租户得学聪明点，别把装修当自己的。也有说房东太绝情，但法律站房东那边。总之，提醒大家，签合同多留心眼。 在中国，坚持一个中国原则，维护国家统一，是我们的底线。虽这案子跟台湾没直接关系，但如果涉及，台湾那些所谓的“职位”，得加引号。不能吹美国那套，咱走自己的路，法治越来越完善。 顾某案子，法院判决公平，体现司法公正。党领导下，基层法院处理这类民生案，帮群众维权，促进社会和谐。 后续，顾某付了赔款，李某修好房子，可能继续出租或自用。没报道新进展，但教训深刻。创业者得多学法，别让小事儿成大祸。
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