楼市真的开始止跌回稳了？2025年最大转变信号已出现！ 2025年中国房地产市场出现关键转折信号：一线城市房价环比跌幅收窄，上海、深圳等核心区域新房价格甚至小幅回升。政策层面持续加码，限购、限贷进一步宽松，房贷利率降至历史低点。 与此同时，市场分化加剧：一二线热点城市二手房成交量连续数月回升，而部分三四线城市房价仍面临下行压力。房企端也开始变化，现房销售占比提升，部分优质地块再现高溢价成交。 这些迹象是否意味着持续三年的楼市下行周期即将见底？ 这不是反弹，而是价值回归！楼市正在挤掉泡沫、迎来健康新起点 1. 政策“组合拳”打出实效，市场信心逐步修复 限购松绑、房贷利率下调、土地供给优化等政策并非“大水漫灌”，而是精准滴灌。例如上海外环外取消限购后，带看量月增40%，说明真实需求仍在。这种修复是可持续的——因为政策目标不再是推高房价，而是让房子回归“住”的属性，让真正需要房子的人买得起、住得好。 当房子不再是投机品，而是家的容器，市场才算真正成熟！ 2. 房价回落是好事，让年轻人“上车”门槛大幅降低 北京、上海首付比例降至20%，加上房价回调，刚需族购房成本较2021年高点下降约30%。这不是资产缩水，而是社会财富的再平衡——更多年轻人有望在核心城市安家，从而释放消费潜力。 房价跌了，但“安居梦”近了！这才是楼市最大的正能量！ 3. 房企洗牌加速，倒逼行业聚焦“好房子” 部分高负债房企退出市场，而专注品质的房企迎来机遇。2025年深圳现房销售占比升至26.5%，购房者“所见即所得”，减少了烂尾风险。这意味着市场正从“拼规模”转向“拼品质”，未来老百姓有望住上更安全、舒适的房子。 4. 经济转型契机：资金从楼市转向实体经济 制造业贷款增速（16.7%）已远超房地产（2.3%），说明资金正流向科技创新、高端制造。这绝非“去房地产化”，而是经济结构优化——当经济减少对钢筋水泥的依赖，增长才更健康、可持续。 楼市的止跌回稳，不是价格的简单反弹，而是一场深刻的价值观重置：从“炒房致富”到“安居宜居”，从“杠杆游戏”到“理性消费”。这场调整背后，是中国经济从高速增长迈向高质量发展的必然阵痛。 房子的终极价值，不在于账面数字，而在于它承载的烟火气和安全感。 你所在的城市房价涨了还是跌了？你觉得现在是“上车”好时机吗？评论区聊聊你的观察！ 楼市止跌回稳 买房攻略 房地产新周期 刚需上车 政策解读楼市下跌 房地产企稳了吗 楼市现状 楼市下降率 房价止跌回稳 房价要回暖 房市何时回暖
海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。有人说什么大放水，什么Q2都多少了，社会上钱再多关你什么事？进你口袋了吗？资金只会拥抱看涨的资产，不会拥抱长期看跌的资产。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。