[气球R] 很多海淀刚需开始逐步往南走了，但是南城那么大，具体怎么选也是个非常大的问题。海淀人买房，离不开地铁。在海淀和丰台，一直有一条地铁的价值被忽略了。 [气球R] 北京的南部地区，范围相当广泛，从丰台的河西可以一直延伸至青龙湖，往南走可以到整个房山沿线，往东还有亦庄河西和台湖区域，非常大。 [气球R] 南城的特点是房龄相对比较新，新房也很多。但对于房源的选筹，要取决于具体的区域和需求，很多人执着于南城的新房，但如果真的从保Z增Z的角度来看，所谓的新房，也未必适合每一个人。 [气球R] 如果说地铁16号线是海淀买房的黄金线，那么地铁9号线，就是海淀刚需的次黄金线。 [气球R] 这条地铁线北至国家图书馆，南到郭公庄，中间路过白石桥南、白堆子、军事博物馆、北京西站、六里桥东、六里桥、七里庄、丰台东大街、丰台南路、科怡路、丰台科技园和郭公庄。 [气球R] 这其中，丰台科技园，是丰台区的一个小的产业聚集地，而郭公庄，则是房山通向海淀的转折站。 [气球R] 地铁9号线附近有很多新房，豪宅比如中海甲叁號院、泰禾西府大院；或者刚需盘中国中铁诺德春风和院、中国中铁·诺德逸府、京投发展·臻御府，还有六里桥站的西城天铸等等。 [气球R] 相比于海淀和西城，丰台的开发相对要晚一点，产业也相对较弱，连带着房价也相对较低。 [气球R] 到了2024年，丰台已经成为北京楼市中性价比较高的区域，也拯救了很多预算在600万左右的海淀刚需族。他们只要愿意南下，就能买到一套居住环境还不错的房子。 [气球R] 在9号线沿线的六里桥、丰台科技园、七里庄几个片区里，富锦嘉园二区、恒富中街4号院、丰泽居三号院、六里桥10号院、广安康润家园东区、广安康润家园西区、首开花香西苑、天龙华鹤是涨幅相对较好的小区。当然了具体的选筹，还要看个人情况而定。