成都160万“凶宅”26.6万开拍，70人报名“捡漏”！ 最近成都一套房子在网上拍卖平台上引起了轩然大波。这套市场价差不多160万的精装房，因为被标注了“存在非正常死亡事故”，也就是大家常说的“凶宅”，起拍价一下子降到了26.6万。 这个巨大的价格反差吸引了近万人围观，有70人报名参与竞拍。 这套房子位于成都市成华区双庆路的一个小区，面积约90平方米，在25楼，是精装修的两室两厅。 小区地段不错，离地铁也近。这套房子之所以成为法拍房，是因为之前发生过一起由租客纠纷引起的非正常死亡事件。 虽然事故已经处理完毕，但“凶宅”这个标签让它的起拍价从市场价160多万，一下子跌到了26.6万。 拍卖信息也明确写了房子没有被查封，也没有租出去，但有抵押。 尽管价格非常诱人，但负责咨询的工作人员说，虽然报名的人不少，但真正到现场去看房的人并不多。 这反映出大家的矛盾心理：一方面被低价吸引，想捡个漏；另一方面又对房子的背景心存顾虑。 这种“凶宅”拍卖并不少见，但通常都是围观的人多，实际敢下手的人少。 10月中旬，这套房子就有近1.5万人围观，但只有2人报名。到了11月5日正式开拍前，报名人数才增加到70人。 有房产中介分析，敢于竞拍这类房子的大多是投资者。他们的计划通常是把房子改成民宿或群租房，用租金来赚钱，以此来抵消心理上的不适感。 不过，就算是出租，房东也必须告诉租客房子的这段历史。 但26.6万的起拍价，并不代表最终只花这么多钱。如果你通过辅助拍卖的机构参与，还需要支付一笔服务费。 起拍价60万以内的房子，服务费一般是3万元。再加上拍卖佣金、契税、印花税等各种税费，总成本可能超过30万。 另外，房子可能还有一些没被发现的物理瑕疵，比如漏水、墙体开裂等，这些维修费用也得自己承担。 截至目前，这套房子的竞拍价已经涨到了86万，虽然还是比市场价低一半，但已经远远超过了起拍价。
