#深圳鼓励闲置酒店厂房改建保租房#【闲置商业、厂房等改建保租房，深圳优化完善“非居改保”政策】深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局近日联合印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》（以下简称“通知”），旨在规范改建行为、增加保障性租赁住房供给，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难。该通知自印发之日起施行，有效期5年。
在适用范围方面，通知明确，既有非居住房屋改建保障性租赁住房，是指在保障产业发展需求的前提下，将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、 厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。
通知划定了改建禁区，对居住和公共环境有严重干扰、污染或者存在安全隐患的工业用地上的既有非居住房屋，以及存放易燃、易爆和剧毒等危险品的仓储用地上的既有非居住房屋，不得实施改建。
通知还明确，改建后的住房不得上市销售或变相销售，不得擅自改变用途，转让需整体进行并重新签订监管协议。运营期间可享受居民水电气价格政策，出租人需履行告知义务。项目有效期届满可申请续期，未续期或失效的需恢复房屋原用途，违规行为将面临撤销认定书、信用惩戒等处罚。
