突发！地铁口、公园旁！西安高新一期核心地段1宗优质开发用地意外流拍.... 10月20日，西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告(西土出告字[2025)97号)》公告，内容显示： 网上挂牌方式出让的宗地编号为GXI-(3)-1-3国有建设用地使用权，因挂牌期届满宗地未存在有效报价，宗地流拍。 公开信息显示，GXI-(3)-1-3宗地位于西安高新区唐延路以东、唐兴路以北，为商业用地+商务金融用地出让面积约45.559亩，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，地上建面167101㎡；按照挂牌起始价63470万元计算，宗地楼面地价折合3798.3元/㎡起。 同时，根据土地出让公告，竞得人须自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售。 从区位上看，宗地位置优越，属于寸土寸金的高新一期核心，宗地所在位置此前是20年前建成的一座商业——盛大时代广场，包含有卜蜂莲花唐延路店、餐饮、影院等业态，曾是高新打工人午间聚餐、周末购物的首选地；2024年迎来拆除，重新进行开发。 地块西侧紧邻唐延路、唐城墙遗址公园，西北侧近临唐延中心城、地铁8号线和地铁3号线换乘站延平门站，北侧紧邻旺座国际城、科技路；东北侧是大都荟商业；西侧紧邻金桥国际广场和创业广场；南侧紧邻唐嫣国际中心和陕西邮政大厦，南侧不远是禾京盛广场T11BLOCK商业街区。 据悉，按照相关规划，该地块后期将结合周边轨道换乘站、唐延路商务带，规划建设整体面积超22万平方米，集“TOD·交通枢纽+商务集群+商业中心”为一体的地标性商业商务综合体。 一般来讲，各区域在地块正式挂牌之时，一般已经有了意向拿地的房企，以此避免挂牌后流拍的尴尬。由于这个块地位置相当好，所以宗地挂出后谁会拿地十分引人瞩目，有业内人士就猜测这块地还是会被陕西盛大时代置业有限公司摘得... 不过，最终地块却因为未存在有效报价而遗憾流拍，十分让人意外.... 至于具体的流拍原因暂时不得而知，不过这块地的价值就摆在那，成功出让只是时间问题，后续我们继续关注该地块的最新动态...
