上海房东现在慌得睡不着！ 35万套二手房压着， 一天才卖600多套。 刚刷到上海二手房的数儿，我手里手机差点没拿稳！现在挂牌在售的二手房，足足35万套！没看错，就是三十五万，不是三万五！ 这数儿到底有多吓人？给大伙算笔实在账：昨天全上海才成交666套，就算往多了算，一天卖700套，这35万套库存要卖完，不吃不喝也得一年半以上。更要命的是，这库存还在天天涨——上周新增1700多套，上个月直接多了3600多套，就像个池子，进水口哗哗流，出水口就那么细个缝，水越积越多。 现在最急的根本不是没房的，是那些想置换、想套现的房东。手里攥着几百万上千万的房子，看着像“纸面富贵”，可隔壁老王降价10万才把房卖掉，自己家那套挂了好久连个问的人都没有，换成谁能不慌？那焦虑可不是假的，是真金白银的压力。 别被网上说的“均价两万九”骗了，那是把金山、奉贤、崇明这些远郊区，再加上一堆老破小全算进去凑出来的数，根本不是市区好房子的真实情况。市区有些房东还想扛一扛，可人心哪扛得住啊？ 以前买房，都是买家捧着咖啡，小心翼翼跟房东约时间，房东还得慢悠悠挑客户；现在反过来了，轮到房东夜里睡不着，琢磨着要不要降价，生怕自己的房砸手里。 你们身边有这样的房东朋友吗？或者你们觉得这时候买房、卖房，到底该咋选？
周本
一天700套成交嫌少，一周新增1700套嫌多？逻辑自洽么
shepherd 回复 10-26 16:43
自洽的。比如，上周末挂牌2万套，每天卖掉700套，但到这周末挂牌房子数量变成了2.17万套。
游戏人间
命好的能卖出去
用户10xxx22
看把你急的！
海豚
不管哪里，房价都还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。房住不炒说的清清楚楚明明白白，大家要警惕那些误国误民的房吹，炒房客是人人喊打的，想通过鼓吹房价上涨好大赚一笔的，你是打错了算盘，一定会碰的头破血流。所谓的涨价都是建立在有人购买接盘的基础上，没人买涨价有什么用？装神弄鬼，极其自私。还有人用通货膨胀去忽悠人，请问谁规定了通货膨胀房价就会涨的？怎么不见汽车涨价？如果是这样，那现在房价大跌是怎么回事？如果遇到有人鼓吹涨价才好，那行，让他先赶紧掏空家底多给点钱多买点多做贡献，别人卖30万一套，他直接给300万，一下把价格拉高来，赶紧行动给大家看，别只会吹牛忽悠。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。