国庆刚过完，紫林山豪利维拉酒店把账簿往桌上一摊：先还了2000万，剩下的1.35亿慢慢抠，一年抠15%的流水，五年抠完。 这种还款方案听着挺有诚意，细琢磨却像画大饼。酒店业现金流波动多大啊，旺季盆满钵满，淡季门可罗雀，敢保证每年都能拿出15%流水还债？万一碰上疫情反复或者经济下行，可能连员工工资都发不出来，更别说还债了。 1.35亿债务分五年还，债权人心里肯定打鼓。这五年里酒店设备要折旧，竞争对手在升级，拿不出钱做投入的话，服务质量必然下滑。陷入"还债-老化-客源流失-收入减少"的恶性循环，最后吃亏的还是债主。 突然掏出2000万现金这个操作很微妙。既然能拿出这笔钱，说明之前不是真还不起，更像在博弈中试探对方底线。现在很多企业把分期还款当缓兵之计，拖上三五年说不定就等到政策松绑或者资产升值。 酒店业的重资产属性摆在那儿，固定资产变现比登天还难。真到还不起那天，那些豪华装修、特种设备在二手市场根本不值钱。债权人接受这个方案也是无奈，总比企业直接破产清算强。 "按流水比例还款"看似科学，其实漏洞不小。酒店完全可以把收入做到关联公司，比如让承包的餐饮部独立核算，本来1000万流水做成800万，还款额直接打八折。债权人又没法天天去盯前台系统。 这类债务重组最怕耍流氓。有些企业说着"慢慢还"，暗地里把优质资产转移得干干净净，留个空壳子给债主。豪利维拉酒店要是真心还债，就该拿出固定资产做抵押，而不是光用流水额做担保。 五年时间变数太多了，说不定酒店管理层都换了好几茬。到时候新来的经理两手一摊说"前任的债我不管"，债权人连哭的地方都没有。这种还款协议就像延期判决，能把风险拖没的才是赢家。 天紫国际大酒店 紫城大酒店 五星级钻石酒店 红宝石雅致酒店 蓝宝石大酒店 紫月酒店 紫龙花园酒店 社会山花园酒店 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
