一边是房东亏20万急着卖房，一边有人说2026年房价要涨超30%！最近跟中介朋友

一边是房东亏20万急着卖房，一边有人说2026年房价要涨超30%！最近跟中介朋友唠嗑，他说上个月有个客户，2018年120万买的三四线房子，现在100万都没人问，最后咬着牙亏20万成交 —— 就怕再拖真 砸手里。可转头又听说，北京上海有的小区，房价悄悄涨了15% 还多，这楼市到底在演哪出？ 其实我觉得，现在不用瞎焦虑。你看政策多实在：2000亿资金专门保交付，我朋友之前烂尾两年的房子，今年终于看到塔吊转起来了；首付降到15%，利率也跌破4%，刚工作的小年轻踮踮脚就能上车，这哪是炒房，明明是帮真正要住的人。 不过也得提醒一句：别跟风赌涨跌。手里有三四线二手房、多余高层的，趁现在能转手就转，高层未来维护难，真不一定值钱；但要是一线好地段的房子，倒不用急着抛。刚需更不用慌，年底这窗口期，多看几个靠谱楼盘，选个配套方便的，比纠结2026涨不涨管用。 说到底，中央要的是稳楼市，不是让房价疯涨，而是让房子回归住的本质。现在有需求、能负担，就是好时机毕竟房子是用来安家的，踏实住才是最实在的正能量！