湖南长沙，男子已经拒缴物业费近6年，物业公司多次催缴，但男子总以物业公司哪方面服务不到位为由，拒绝缴纳。物业公司认为，服务总会有点瑕疵，但不代表没有服务，所以将男子告上法院，要求其缴纳全部拖欠的物业费。 在湖南长沙的某个清晨，阳光温柔地洒在雨花区的一个小区里。这本是一个平静的早晨，却因为一桩长达六年的物业费纠纷而泛起了涟漪。黄先生，这个小区的业主，自2018年起便拒绝缴纳物业费，成为了物业公司与业主之间矛盾的焦点。 事情的起因，还要从黄先生对物业公司服务的不满说起。黄先生是个注重生活品质的人，他购买的这套52.42平方米的高层住宅，本是他梦想中的家园。然而，随着时间的推移，他发现小区的物业服务并不像想象中那么完善。 安保措施形同虚设，陌生人可以随意进出小区；消防隐患屡见不鲜，消防通道时常被堵塞；电梯故障频发，让居民们提心吊胆；小区环境卫生每况愈下，垃圾堆积、绿化带杂草丛生；公共秩序混乱，车辆乱停乱放；公共设施损坏后无人维修，影响了居民的日常生活。 黄先生多次向物业公司反映这些问题，但得到的回应总是敷衍了事，或者干脆没有下文。他感到十分失望，认为物业公司没有尽到应尽的责任。于是，从2018年8月1日开始，黄先生决定以拒缴物业费的方式，来表达自己的不满和抗议。 起初，物业公司并没有把黄先生的拒缴当回事，认为这只是个别业主的个别行为。然而，随着时间的推移，越来越多的业主开始效仿黄先生，拒缴物业费的人数不断增加。物业公司这才意识到问题的严重性，开始频繁地向黄先生催缴物业费。 但黄先生态度坚决，他坚持认为，在物业公司没有改善服务之前，他不会缴纳一分钱的物业费。就这样，时间一晃过去了六年。在这六年里，物业公司多次更换管理人员，但小区的服务质量并没有得到实质性的提升。 黄先生也始终坚守着自己的立场，拒缴物业费成为了他们之间无法逾越的鸿沟。终于，在2024年的某一天，物业公司决定将黄先生告上法庭。他们认为，虽然服务过程中存在一些瑕疵，但这并不代表他们没有提供服务。 物业公司要求黄先生缴纳全部拖欠的物业费，共计6724元。法庭上，双方各执一词。物业公司列举了他们为小区提供的各项服务，包括清洁、安保、绿化等，并强调这些服务都是需要成本的。 而黄先生则详细陈述了小区存在的种种问题，以及物业公司对这些问题的漠视和敷衍。他坚持认为，物业公司没有履行好合同约定的义务，因此他有权拒缴物业费。 经过审理，法院认为物业公司提供的物业服务确实存在瑕疵，但这些瑕疵并不足以成为黄先生拒缴全部物业费的理由。法院酌情判定，黄先生应按照应交物业费85%的标准交纳。 最终，法院酌情判决黄先生应当缴纳85%的物业费，共计5694元。 这个判决结果在社会上引起了广泛的关注和讨论。有网友表示支持黄先生的做法，认为物业公司应该对自己的服务质量负责，不能一味地追求收费而忽视服务。也有网友认为法院的判决是公正的，既考虑了物业公司的服务成本，也兼顾了业主的权益。 “我觉得黄先生做得对，物业公司如果服务不好，就应该让他们知道业主不是好欺负的。”一位网友在社交媒体上留言道。 “不过话说回来，物业公司毕竟提供了服务，完全拒缴物业费也不太合理。”另一位网友补充道，“法院的判决还是比较公正的，既让黄先生承担了部分费用，也让物业公司意识到了自己的问题。” 对此你怎么看？欢迎大家在评论区留言讨论。 信源：潇湘晨报
