🌊跟风外环？且慢！先看看静安这个宝藏盘！

上海外环外限购放宽，市场都看（外）围，但静安这“压舱石”，新政对它的价值、需求有啥影响？今天咱就聊这个💬。 静安向来热门——核心城区配套、资源和地段，让本地改~善家庭、新上海人青睐，购买力很稳👍。 彭浦、大宁这类离外环外近的板块，因满足”留静安、通勤近、住得舒适"，关注度涨了不少📈。 👉彭浦：门槛低，二手房7-8万/㎡，配套成熟、有产业园；但老小区多、界面旧，缺新房和高~端商业，难满足品质需求。 👉大宁：自驾20分钟到静安寺，1号线半小时到人~民广场，通勤方便；有久光百货、大宁灵石公园，学校医院齐全；毗邻市北高新园（两千多家高新企业），未来引高收入人群，板块潜力足💪。 不过目前大宁新房不多，明园叠翠苑四期算个难得的🌟。 💰单价10.5万/㎡，比同板块14-15万新房划算，静安土地紧张，以后难有这价； 🏠户~型贴合改~善，现*房无交付风险； 🚶步行10分钟到商业体和1号线，方便； 📊市北高新园发展，人才涌入后，大宁住的需求会涨，项目卖一套少一套，保~值稳。 想买平衡预算、品质和潜力，这项目可看——核心板块+现*房+这价*格，静安机会真不多了，你还会错过吗❓