去年下半年，中国发布了注资支持地方国企收购滞销住房的计划，但成效却未达预期。今年五月份新建住宅的销售价格甚至创下了七个月以来的最大跌幅。官方可能会推出新的支持措施。
据彭博社估算，中国百强房企销售额的跌幅已连续两个月超过20%，二季房屋销量再度放缓。
据彭博社引述消息人士的报道，中央管理机构计划让一些大型央企和不良资产管理公司，加入到收购过剩房产的计划中。
据悉，这些公司可以使用央行去年五月为鼓励地方国企收购滞销商品住房，所投入的3000亿元人民币保障性住房再贷款资金。
彭博社报道称，这个仍在讨论阶段的政策，可能对于加快消化四亿多平方米的过剩住房是有效果的。这样的收购，可以为陷入困境的开发商减轻财务压力。
不过，报道也分析称，虽然引入不良资产管理公司可能有助于促进市场的积极情绪，但其效果受限于房地产公司本就吃紧的现金流。
据彭博社估算，中国百强房企销售额的跌幅已连续两个月超过20%，二季房屋销量再度放缓。投资银行瑞银分析师将此前预测的中国房市复苏时间，从2026年初推迟到了2026年中后期。
彭博经济研究去年五月份估计，中国有约6000万套住房滞销，若没有政府援助市场则需要四年多才能清完。
不是很困难
治标不治本
哪有岁月可回头
这个方法还不够新奇，可以再新奇一点，比如卖不出去的房子给他炸了，这不是更好，全世界也没有我们聪明
用户10xxx77
艹
用户15xxx69
这样反而加剧房产崩溃
蹉跎
跌到位自然销量会起来。还是计划经济老思路。以前说要控制涨价不是也没成功么。
Vi贴
25秋78 房地产的未来是几十年以后的事情了才有可能复苏，研究一下日本的房地产泡沫室吧，现在已经是30多年过去了，当初的8~10%的空置率现在变成了15%左右，日本目前还有少数的地方的空置率超过20%。同样是30多年了，日本房价为最高时的40~45%。 日本的经济基本上是处于下降之中。有的时候甚至是负增长。 近30多年来，日本居民收入长期停滞甚至略有下降。 1. 名义收入原地踏步甚至下滑： 1990年，日本居民平均年收入约463万日元，到2024年下降至408万日元。 下降12%。 按实际购买力平价计算，2024年日本居民年收入约为3.7万美元，35年来仅增长2%。 2. 实际收入缓慢下滑： 35年来下降3~4%。 4. 基尼系数基本稳定，日本通过强化再分配机制，使基尼系数稳定在0.38左右， 🌴中国目前的空置率为30~40%。另外中国的老龄化和少子化的问题也比日本严重的多。 中国的房价大部分地区的跌幅为40~60%左右，还有很大的下降空间。 中国收入的基尼系数约为0 .47~0.48，是显箸的收入分配不均了。
Vi贴
25年秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 K空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡1.86亿套 。 总竣工187亿㎡2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。 城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
Vi贴 回复 纵横千古与八荒 08-26 16:11
包括部分农村小产权。与近二十多年来的新建房。不包括农村自住老旧房屋。
纵横千古与八荒 回复 08-26 15:40
你的八億套數字包括農村的房產嗎？房產不宜用數量簡單相比。就像美國，中西部城市附近有很多零元送的房子，但是紐約、洛杉磯熱門地段的房產也不便宜。
用户52xxx41
骗人吧你
纵横千古与八荒 回复 08-25 22:07
引用媒体报道而已。
用户15xxx69
正确的做法是政府收购，变成公园绿化
用户17xxx68
暂停3～5年土地出
纵横千古与八荒 回复 08-25 22:08
地方财政咋办？