北京楼市，恐慌性抛售潮来了！

⭕️王先生夫妻俩在丰台的两居室里住了六年，日子过得安稳惬意。可今年年初，老家的父亲身体不太好，医生建议身边得有人照顾，夫妻俩商量后决定：接老人来北京常住。可两居室显然不够住，主卧住夫妻俩，次卧住孩子，老人来了连个像样的房间都没有。思来想去，他们打算卖掉现在的房子，换一套三居，让一家能舒舒服服地生活在一起。 ⭕️这套 76平米的两居室，其实条件不错：次新房，南北通透，小区环境优美，有距离地铁站步行 10 分钟，周边超市、医院、学校一应俱全。可挂牌一个多月，看房的人不少，真正有购买意向的却不多。有买家嫌小区离市中心远，还有人拿着同小区的成交价压价。 王先生心里很着急，他看中的那套三居，业主说只等一个月，要是再凑不齐首付，房子就卖给别人了。就在他一筹莫展的时候，同事向他推荐了我们团队。 ⭕️了解情况后，我们制定了一套 “突出优势 + 精准定位” 的卖房方案，仅用 20 天就帮他把房子卖了出去，具体策略如下： 1️⃣强化房屋实用价值：我们仔细梳理了房子的亮点，除了硬件设施，还重点突出其 “高性价比”。实木地板、品牌厨卫家电、定制衣柜，这些都是刚入住时花了不少心思和金钱的，如今 “拎包就能入住”，能为买家省去一大笔装修费。 2️⃣精准锁定目标客群：分析市场后，我们把目标买家锁定在两类人 —— 准备结婚的年轻情侣，他们需要一套性价比高的婚房；还有就是有一个孩子的三口之家，两居室的面积刚好满足他们的需求。在网站和 APP 上精准投放房源信息，针对 “婚房”“刚需两居” 等关键词进行优化，提高房源的曝光率。 3️⃣优化带看体验：带带看时，我们详细介绍小区的配套设施，如周边的学校、医院、超市、公交站等，以及到地铁站的步行时间，让买家感受到生活的便利。 4️⃣灵活谈判促成交易：谈判时，我们先向买家展示房子的优势和价值，用数据说话 —— 对比同小区同户型的价格，算出这套精装修房子的性价比更高。证明报价的合理性。 ⭕️最终，一对准备结婚的年轻情侣买下了这套房子，拿到房款的那天，王先生立刻去交了三居的首付。”房子的意义，在于承载家人的幸福。若您也有换房的需求，欢迎联系我们。 ⭕️左滑图片，查看更多