上证报中国证券网讯（记者韩宋辉）7月30日召开的中共中央政治局会议指出，要持续防范化解重点领域风险。落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，上述部署对于破解城市发展瓶颈、推动城市高质量发展具有系统性、战略性意义。重构城市发展的底层逻辑，其意义不仅在于解决当下“城市病”，更在于为中国式现代化探索可持续的城市发展范式。

“以前房地产和城市发展重点在新建，未来更多的是回归侧重更新。”张大伟表示。

张大伟表示，城市发展从增量扩张转向存量提质增效阶段，城市更新的紧迫性日益凸显。

张大伟具体分析：一方面，城市更新是推动经济高质量发展的新引擎，通过盘活闲置土地与老旧建筑，能激发城市经济活力，促进新产品、新技术、新业态、新模式的应用推广，拉动投资、提振消费，推动产业转型升级和科技创新发展；另一方面，城市更新是回应群众关切的重要举措，随着人们美好生活需求增长，既有城市发展存在的短板弱项亟待解决，如基础设施老化、公共服务设施不足、城市风险隐患较多等，城市更新行动聚焦这些问题，着力补齐短板，提升城市品质和管理服务水平。