新一轮房地产浪潮来了，错过再等30年！ 房价还会不会再涨？房价什么时候会涨上去，哪些房子会涨上去？ 今天我们就来聊聊这个话题，其实我知道聊这个话题，评论区里一定会有人骂我，但是，不得不说的是，楼市经过三四年的回调，已经逐渐止跌回稳，下一步就是企稳回升， 股市已经从去年9月份的2700点，到今天已经站上了3500点，涨了30%，好的股票已经涨了几倍了，你有觉察到吗？你没有。国家在下一般经济复苏的大棋。股市在慢慢变好，下一步就是楼市的企稳回升。 我来问大家一个问题，无论你是做生意的，开店的，高科技精英，或是直播带货的。你赚到钱以后，你会买什么？你没钱就不说了，房子是葱你也买不起啊。 那如果你真的有钱了，你们会买什么？不还是买房买车娶个漂亮老婆吗？ 二十年前是这样，现在是这样，未来还是这样，自古以来，赚到大钱了，第一件事就是买房置地。现在房子跌了是很不合理的。因为国家发行的货币是比原来更多了，有那么多的货币，它是需要买资产的，你不可能是长期存定期吧。 那为什么房子还是跌的呢？ 第一个经济不好，老百姓信心和预期不足，银行想借钱给我，让我去创业，我不敢创业。现在我的银行融资顾问，问我，胡哥，你要借钱吗？那以前都是我求他的，现在他主动要你借钱，因为他们银行也有任务的，放不出去款，是影响KPI的，真的是他借不出去。就是因为现在创业成功的概率太低了。各行各业赚钱都难，借钱创业，有可能不但赚不到利息，还把本金搭进去，谁还敢借钱？ 第二个就是很多做实业的人，他发不起工资，没办法给供应商结款，他要卖房来发工资，还是有很多人买房的，只不过卖房的更多。 所以中国什么时候房子会涨呢？第一个，当经济越来越好的时候， 现在整体低迷，因为通缩了，什么东西都越来越便宜了，你从定期也是赚到了，那经济开始好转的时候，更多人在创业的时候，创业的人赚到钱了，他还是要买房。所以什么时候房子会涨上去呢？我说的也不算，上帝说的都不算，是经济好转了。这个卖房的人少了，房子马上就涨上去。 值得关注的是6月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.1%，创近14个月以来新高 代表活钱的M1明显增长，进一步确认了货币周期的复苏。 第二个，现在货币是超发的，房子以后涨一倍到五倍都有可能。你只要货币超发，房子一定涨，就看什么时候涨而已。 第三个以后涨的肯定是住宅，而不是写字楼跟公寓。住宅跟别墅会先涨，为什么呢？因为公寓买卖交的税是十几个点，但是房子交的税是几个点，还有住宅它是有学区的概念，就是孩子读书，他需要住宅，是有名额的。公寓跟写字楼是没有学区房的名额，这是主要的区别。 现在我看我很多朋友都不买写字楼，而是买一栋别墅，在别墅那里办公，可以做直播间，累了就到隔壁房间睡觉。 时代已经不一样了。还有是北上广深核心区的房子会先涨。深圳是福田南山、前海的房子先涨，像宝安、龙华、光明等地方，等核心区涨完了，才轮到这里涨。 而股票呢也是那些最牛逼的企业先涨，优质企业的会先涨，尤其代表新兴科技的企业股票未来会涨到你目瞪口呆。 当下我们要做的，就是好好工作，赚到钱了就买最好的房子，最好的股票就好，你懂的就买，你不懂你可以不买，因为我懂，所以我敢买。 但是我从来不买数字货币，也不买外汇，我不懂，我就不买，宁可错过，不要败过，怕就怕什么。你买不起，你赚了五百万，你不买房子，你被人家骗了，什么都没有了。 我只问你一个问题，你觉得深圳的房子十年后跟今天比是涨了还是跌？ 你回答我的问题就好了。那你认为涨的你就可以买啊，你不要管明年跌了嘛，你十年后是涨的就行了吗？你又不打算今年买，明年卖的嘛， 但并不等于你老家县城的房子会涨。我有朋友就回他老家县成买了块地，花了300万修了一栋楼，现在租出去是12000，不是一个月12000，是一年才12000，一个月才1000块钱， 他还舍不得出租，但是如果你300万的话，在深圳买套房子不香吗？你还能卖得出去。还可以每月收租5000块，你在你们家县城里面，你买了都卖不出去，租金又低得可怕， 方向不就错了吗？ 但是他为什么要这样做呢？他要面子，总有一天我要落叶归根的，人那，有时候一步错，就会步步错。 所以啊不要盯着这个月下个月今年的房价的波动，要把眼光放到五年、十年、二十年之后来看，还要看全球经济和货币的大趋势，所以才能抓住房地产这一波新的浪潮。 楼市有周期，房价有规律，历史经验告诉我们，只要放在一个长期周内，房价都是螺旋上升的，全世界如此，我们这里也不会例外。