凤凰网房产北京讯7月23日，据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京市顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块正式挂牌，用地性质为二类城镇住宅用地。

挂牌截图

挂牌文件显示，该地块编号为京土储挂（顺）[2025]025号，位于顺义区天竺镇，土地规模23000.1平方米，规划建筑规模36800.16平方米，容积率1.6，建筑高度40米，绿地率30%，起始价10.3亿元。

本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2025年7月23日9：00时起，竞买申请截止时间为2025年8月25日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年8月12日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2025年8月26日15：00时止。

从位置上来看，该地块位于顺义区天竺板块，处在五环与六环之间，周边有地铁15号线国展站，以及温榆广场、天竺公园等生活配套。

地块位置图

从地块周边市场来看，该地块隔壁为懋源地产打造的懋源璟橒项目。，据悉，该项目为懋源地产于2022年6月7日，以19.55亿远现房销售面积3万/㎡竞得的顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001、SY00-0025-6003地块。

懋源璟橒容积率同样为1.6，由平墅、叠墅以及合院产品组成，共217户，户均建面300㎡。该项目于2023年3月底开盘，目前网签125套，成交均价7.3万/㎡。