一场由纳米尺度引发的全球争夺战，正让这个低调的物流枢纽蜕变为万亿级“芯”高地。

那里便是龙岗“西核”——平湖。

2024年9月，《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式批复，深圳的城市格局版图再次升级。

含金量最高的12个“中心”，11个都是以市级、行政区命名，而唯独以街道命名——平湖中心，显得卓尔不群。

以“科创”为底色的平湖中心，作为全市1/12的城市中心、1/9的枢纽中心、1/2的龙岗双核、3.0时代的科创新城，或许正迎来新世纪以来最大发展机遇。

01

深圳向北，再造一个中心

全球芯片战争下的平湖突围！

当美国通过《芯片与科学法案》斥资527亿美元重构产业链，欧盟启动430亿欧元芯片补贴计划，全球半导体战争已进入白热化阶段。

在这场没有硝烟的科技博弈中，深圳龙岗布下关键一子——打造万亿级ICT产业集群，剑指全国人工智能产业主阵地，深圳版“硅谷”已然降临！

平湖街道，这个曾以物流闻名的区域，正以“西核”身份扛起龙岗破局大旗。

2021年龙岗区“一芯两核多支点”战略发布，“数字信息核”平湖——被赋予打造“万亿级ICT产业集群承载区”的历史使命。

“上下楼即上下游”的产业革命已见雏形。

在坂田星河WORLD，68家半导体企业组成垂直生态圈，从芯片设计到封装测试，步行距离即可完成全链条协作；全球首款车规级UWB芯片在此诞生，±1厘米的测距精度打破国外垄断。

目前，龙岗已形成坂田、宝龙、龙城、平湖四大集成电路产业基地。

其中平湖以更高的城市定位、产业定位成为发展领头羊，在ICT产业链中展现出独特优势与高度，尤其在芯片、光刻机研发制造、生态协同、产学研融合等方面形成了发展驱动力。

在平湖筑巢引凤策略之下，平湖智造园、平湖智创园、罗山芯谷三大“ICT产业园+平湖金融基地”已然落地，核心企业聚集了以新凯来（SiCarrier）、鹏芯微、领益智造、基石化学为代表的ICT龙头企业。

平湖因此成为半导体设备制造高地，平湖构建了从设备研发到制造验证的闭环生态。

而占地规模20万平方米的南方科技大学国家卓越工程师学院择址于此，与片区企业联合开展光刻、沉积等工艺研发，打造“街道版斯坦福+硅谷”模式。

经过多年的规划与发展，这里坐拥深圳罕见的产业密度与政策浓度：

5大整备片区释放近600公顷土地，占龙岗ICT产业整备总量的71%；龙头企业虹吸效应显著：领益智造园加速建设，新凯来进驻平湖智创园，鹏芯微12英寸DRAM芯片厂即将投产。

平湖的产业，势必比另外三个基地定位更高、布局更广、落地更快，迅速形成“产学研”一体化。

由此带来的“人才引力场”效应持续增强。据机构统计，目前片区集聚3万+高新科研人才，预计2030年突破10万。

深圳远洋城的出现，恰到其分，实现了与万亿产业红利“零时差”衔接。

02

“逆市生长力”迸发

远洋集团的“健康住区”革命

能力是发展的基石。

这家创建于1993年的企业，远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。

集团主营业务为住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，在养老服务、数据地产、物流地产、地产基金等业务多线发展，并在轻资产代建领域形成独特优势。

历经32年发展，远洋集团已形成成熟的公司治理结构和市场化经营机制，拥有扎实的产品打造能力、高效专业的队伍、优质的资产结构，为可持续经营提供了强有力的支撑。

对于远洋而言，“匠心服务用户”是32年以来赖以生存的根基和生命线。积极践行“建筑·健康”理念，通过匠心的产品和优质的服务为客户营造高品质健康生活。

凭借一贯的优质产品及专业服务，“远洋”品牌拥有良好的知名度、美誉度和影响力，2013年被国家工商总局商标局认定为中国名商标，并多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；旗下物业板块远洋服务于2020年底在港交所主板上市（06677.HK），并荣列中国物业服务百强企业TOP20……

凭借全业态、全产业链综合服务能力，2024年远洋轻资产业务新签约面积跻身行业TOP20，涵盖住宅、商业、办公、酒店、养老、产业园等众多项目类型。

2024年，远洋在轻资产业务拓展上持续发力，新拓项目数量达56个，新签项目面积达562万㎡，其中政府代建新签约面积达40万㎡，全年代建交付面积达31万㎡……

远洋集团躬身入局，做艰难而正确的事。

进入深圳13年来，从龙岗到南山，远洋集团一直以“建筑·健康”核心理念勾勒理想生活版图，用品质赢得口碑。

2023年，当房企纷纷收缩战线时，远洋集团华南公司启动“家园共创计划”；

2025年，这项以“产品力、服务力、共创力”为核心的实践，在深圳远洋城迎来高光时刻……

以三大核心理念，重新定义生活，这也是龙岗百万方大城——深圳远洋城的生长逻辑。

住宅、3所幼儿园、写字楼、约4万㎡商业、文脉走廊协同生长，这是远洋城在产品力上的“全周期配套规划”；古树剧场、疗愈花园、四大主题泛会所架空层，重构邻里社交图谱，把“场景化社区营造”的服务力体现得淋漓尽致。

最后，华为智能生态植入，全屋预留智能化端口，打造智慧生活样板……

与时代共创的脚步，远洋集团从未停歇。

03

产城融合的黄金节点

深圳远洋城的“时空折叠术”

在平湖北部产业这场全球瞩目的“无声战场”中，一座约百万方的大城正拔地而起。

深圳远洋城择址平湖科创芯核，恰似围棋中的“天元位”，落子产业与生活的黄金交叉点。

在交通上，当深圳人苦于早晚高峰拥堵时，平湖居民已掌握“时空折叠术”：

1大枢纽——平湖站，2条城际；已经开通运营的地铁10号线，拉进与坂田、福田金融中心距离，未来规划中的18号线、已经开工建设的17号线，将大大缩短“双中心”的通勤时间；5KM的车程范围4条快速路构成黄金动脉……

项目位于地铁17号线一期延长线山厦站（规划）、两个红绿灯上清平高速，未来一站衔接平湖枢纽站，约35分钟快速通达罗湖、福田中心！

这“1+2+3+4”超级路网，恰恰展示了远洋城的区位优势与交通便捷性。

说个冷知识颠覆认知，从平湖与坂田同发车，抵达福田中心耗时相当——这就是清平高速的低车流创造的高效通勤奇迹。

04

把“好房子”践行到底

深圳远洋城上演“空间革命”

2024年，“好房子”的建筑理念在房地产行业，犹如平地一声惊雷！

在此之前，深圳远洋城将“好房子”建筑践行到底，酣畅淋漓地开展“横厅时代的空间革命”。

6月28日，高区实体样板房已盛大开放。其中，“89㎡横厅户型”成为精研三代同堂需求的创新范本：

特有的“8凸窗”空间魔术——远洋采用创新布局，实现超高赠送率，实用率达90%，两卫设计破解晨间拥堵。

约5.8米面宽客厅拥抱宽境阳台，实现采光与通风的几何级提升，勾勒出一方通透光匣。

本次开放的高区样板间，阳光经此放大，倾泻满室，清风在此汇聚，形成穿堂流淌的诗意。

窗框之外，流动的不只是光与风，更是将日常淬炼成风景的云端视野——每一次呼吸都浸润着开阔与明朗。

凭栏远眺，城市肌理与天际轮廓线在眼前舒展；山厦公园、金融基地景观、平湖中心城市景观尽收眼底。

89㎡完美阐释了“横厅3.0时代”的空间重构。

不仅如此，深圳远洋城的89㎡竖厅、79㎡的户型，也有其过人之处。

89㎡三房两厅两卫的竖厅户型，约5.45米“双面宽”阳台，让平淡的居家生活也能享受空中楼阁的惬意，东南朝向采光、视野俱佳。

而创新的“S”型墙，满足全家收纳需求。

79㎡的空间哲学，实现了主卧带主卫设计，早上享受便利从容空间，开启一天的饱满状态。

“双卧室+客厅”的三开间朝南，光影流转间，小家亦显“大空间”观感。

05

重塑好房子“四维引擎”

远洋城理想生活的精微实验

当科技精英在实验室攻克7纳米工艺时，深圳远洋城同步启动了一场关于理想生活的精微实验。

项目周边正在崛起的“教育高地”，成为吸引科技家庭的核心磁场。

南方科技大学附属龙岗学校（在建）就在项目西侧，这所依托深圳唯一“双一流”高校资源，未来将打造成深圳一流九年一贯制标杆。

除此之外，5所学校环伺，包括深外龙岗学校（在建）、平湖外国语、平湖第二实验等“知识矩阵”，项目自带3所幼儿园，实现从启蒙教育到高等教育的无缝衔接，形成K12全龄教育链。

“公园20分钟效应”是现代打工人的呼吸哲学，因为在芯片工程师需要灵感迸发的时刻，绿色空间可以成为最佳思考场。

内嵌式公园系统，如社区内镶山厦公园，2.5公里半径覆盖平湖生态园、罗山自行车郊野公园等四大氧吧；此外，平湖生态园骑行基地1.0已经建成，都市人崇尚的骑行文化在这里得到延续。

在休闲消费上，深圳远洋城拥有60万㎡的消费引力场。

第四代万达广场的进驻，彻底改写平湖商业格局；龙岗商业面积TOP1商圈：华南城奥特莱斯、平湖天虹等组成超60万㎡商业矩阵；ONETOP一个天台特色文化街区，与万达广场构成“潮玩平湖”动线。

不说你可能不知道，平湖还是近代文化发祥之地。

以“红色山厦”为原点、良渚庄桥坟为文明根基、南河头水街为活态载体，形成“革命史+史前史+江南史”三重维度：

从4000年文字起源到近代革命火种，再到文旅融合创新，平湖以“小而精”的历史切片，诠释了长三角与大湾区交汇处的文明韧性。

最终，能打动用户的，除了片区的硬实力，还有交付力。

远洋集团独创的“健康未来工厂”标准，凝聚成远洋“6+1”品控体系，历经工程、精装、示范区、交付等多道工序。

SCS2.0建造体系，实现24小时“云监工”，“一户一档”精细化工程管理，让准业主随时掌握房屋最新建设进度。

深圳远洋城，以精工进化论、品质精工细节匠造，是外界深入了解远洋“健康社区美学”的最佳样本。

新家交付，精装到位，省去装修烦恼，买家拎包即享品质生活。

市场以行动，给予远洋集团充分的认可：

2024年远洋集团在全国累计高品质交付住宅4.18万套，交付品质稳居行业TOP10，精装、园林专项位列行业TOP5……

此外，深圳远洋城连续四年获得深圳市颁发的重大项目证书，同时也是白名单项目……以远洋的交付力为基石，解决市场的“期房焦虑”。

06

平湖样本的时代启示

全新实体样板间盛大开发

今日的平湖街道，正以“有意思、有商机、有得住、有品质”的“四有”理念重塑城区价值。

2024年，平湖规上工业总产值突破509亿元，固定资产投资达300.16亿元，两项数据均创历史峰值。

深圳远洋城的诞生恰逢其时——当平湖智造园交付使用、国家第三代半导体中心通线、跨境电商产业园封顶，这座百万方大城将成为10万科技精英的“生活解决方案”。

7月19日，随着高区样板房的全新开放，那个关于产业与生活平衡的命题，将在深圳远洋城中的“空间革命”中找到新解。

匹配现代“好房子”定义，已经封顶的深圳远洋城，目前热销建面约79-108㎡3-4房户型，单价约2.8万元/㎡起，约35分钟通达福田金融区，是总价200多万区间、深圳好房子的最优解。

在纳米世界竞逐的科技工作者们终将发现：

比7纳米芯片更难打磨的，是理想生活的精妙尺度。

当清平高速的车流向福田中心区奔涌，平湖生态园的骑行者正掠过晨光中的树影……深圳的科技创新史诗里，总有一页属于懂得平衡术的人。

他们执掌深圳科创芯主场，在深圳远洋城，找到人生理想的一生之城。

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