“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！

北京一对夫妻，在长沙有套 72 平米的毛坯房，空着也是浪费，六年前租给男子，每月 720 块，签了六年。男子知道是毛坯，可房租便宜，他觉得值。还说格局不太好，想改改，夫妻俩也同意了。

这六年，双方不常联系，房租按时给，倒也太平。直到合同快到期，夫妻俩说想收回自用，男的挺痛快：“行，没问题。”

可没过几天，屋里住着的人发视频来，说那男的带着工具在砸东西，沙发、柜子全拆了，墙也划得乱七八糟。夫妻俩从北京赶过来，一进门，好好的房子成了废墟 —— 男的自己添的家具碎了一地，连他刷的墙都没放过。

楼下邻居说：“前阵子还听他念叨，花了三万多装修，地板都是新换的，说‘六年房租省的钱，全填进装修里了’，当时还以为他舍不得走，没成想闹这出。”

中介也说，后来才知道，这男的早把房子转租出去了，每月收两千多，等于白赚差价，房东一直蒙在鼓里。

视频发到网上，有网友说：“720 块租六年毛坯，租客自掏三万装修当二房东，房东一句‘自用’就要收回，砸家具是蠢，但装修投入像扔进水里，合同没写清装修归属，等于埋下定时炸弹。” 

转租不对，砸东西更错，但房东六年不问房子用途，租客装修时没约定到期处理方式，这账算不清的根源，是‘口头信任’替代了合同条款。

这事听着窝火，又有点复杂。毛坯房低价出租，租客自己掏钱装修，本是各取所需，怎么就闹到砸东西的地步？老话说 “亲兄弟明算账”，租房这事，最怕的就是 “想当然”。

男子砸家具肯定不对，再气也不能动手毁东西，这叫 “有理也变成没理”。但他花三万装修，六年房租总共才五万多，等于大半房租折进了装修，房东说收回就收回，换谁心里都堵。

 “合同没写清装修归属”，这是关键。很多人租房时，觉得 “都是实在人”，不好意思把丑话说透，可真出事了，“实在” 顶不过白纸黑字。

这事也给租房的提了醒：租客装修前，一定跟房东签补充协议，花了多少钱，到期后怎么处理，写得明明白白；房东呢，别觉得房子租出去就万事大吉，定期看看，重要约定全写进合同，别信 “口头保证”。

说到底，租房不是 “你租我住” 那么简单，尤其是涉及装修、转租，得像 “亲兄弟明算账”，把丑话说在前头，把合同写在纸上，避免不必要的麻烦！