Oki一2 (25年2季07:日本房地产泡沫)。 日本房地产泡沫破裂（1991年） 五、国际比较与启示🍆比较。 如银行注资重组 与结构性改革力度 。中国当前面临类似风险（人口老龄化、债务高企），需借鉴日本教训，避免资产负债表衰退的恶性循环 。 ①收入。30年增长不到5%。 以日元计算，从1990年到2020年间30年仅不到2%。🥕中国？ ②日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14~17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。 中国近3，4年 全国的房价平均下降的范围读数都在40~60%之间。。 🍎广场协议后日本经济。 经济下行甚至出现了负增长。，增长率为-1.17%。30年整体为负增长。 到2001年日本GDP降为4.37T$，增长率为-12.04%。 到2022年日本GDP降为4.26T$，增长率为-15.31%。日本这30年经济起伏不定。增长率在-17~+12%，波动。 相比日本，中国的房地产泡沫要比日本严重的多，不管是空置房和空置率都远超当年日本。但中国l

不能那么悲观，日本当年就是负利率了，中国现在还是正利率，说明中国控制着比日本好。以后丽丽还会下降到什么时候？你们大家猜一猜。

根据相关的统计数据进入25年以来，全国的房子的成交价都在下降之中。注意，我指的是成交价。全国的很多地方的成交价环比下降及每月要下降0.5~1%的是占多数，同比比去年下降了5%到15%的也应该是占多数。但是有些和地区的挂牌价确实是上涨了，上涨的幅度。一般为0.1~0.2%。这些个生长子的挂牌价的房子通常是一套也卖不出去的，这才是中国25年。房价的真实的情况，全国的许多城市都是如此，从北京，天津上海，深圳广州，惠州，武汉，南京，郑州西安等地的真实的成交价来看和虚假的生长的挂牌价来看，基本上都是大抵如此。不要 听信不良媒体关于房价今后将会上涨的虚假宣传，他们都是骗人的，都是吃狗粮的家伙。