江苏盐城，女子买了一套118万的房子，花了43万首付，还了3年房贷后，女子发现自己的房子竟然停工了，没有交付的可能，要求解除合同，退还43万首付款和19万房贷，法院判了，网友：终于轮到开发商兜底了！ “买房子的时候信誓旦旦，烂尾了又想抵赖，这个钱今天不给的话我跟你没完！”王女士愤怒的说道，这声怒吼在江苏盐城的一间法院审判庭内回荡，也道出了无数购房者心中的委屈与无奈。 2021年对王女士来说是充满希望的一年，她和家人经过多年的打拼，终于攒够了在盐城购买一套房子的首付，在融某置业开发的一个楼盘里，王女士看中了一套总价118万元的房子。 当时开发商的销售人员信誓旦旦地承诺，房子将在2023年底前交付使用，王女士和家人被这种“美好生活”的憧憬所打动，毫不犹豫地签下了购房合同。 按照合同约定王女士支付了43万元的首付款，剩余的75万元房款则通过银行贷款解决，为了这套房子，王女士和家人付出了巨大的努力，拿到钥匙的那天，王女士想象着自己一家搬进新房的场景。 从2022年开始，王女士和家人开始按月偿还房贷，截至2024年3月，他们已经还了19万元的贷款本金及利息，这19万元，对普通家庭来说，是一笔不小的开支，但他们相信，这笔钱是为了一个安稳的家，是值得的。 2023年底，王女士和家人满心欢喜地等待着新房的交付，他们早早地准备好了装修计划，甚至已经开始在网上挑选家具，然而约定的交付日期到了，开发商却没有任何交房的通知，王女士多次联系开发商，得到的答复总是“再等等，马上就好”。 时间一天天过去，王女士的焦虑也越来越重，直到2024年初她终于来到了楼盘现场，眼前的景象让她几乎崩溃——整个小区一片狼藉，工地停工，钢筋水泥裸露在外，杂草丛生，完全没有了当初销售人员描述的“高品质住宅小区”的模样，更让她心寒的是，她被告知这个楼盘已经彻底停工，短期内没有任何复工的可能性。 王女士难以置信，她想起当初签合同的时候，销售人员是如何信誓旦旦地保证工期，开发商又是如何宣传这个楼盘的品质，如今这些承诺都变成了泡影。 她试图联系开发商的高层，得到的回应却是推诿和搪塞，开发商甚至提出“可以解除合同，但首付款和已还贷款不退”，这显然是在变相地抵赖。 王女士意识到自己陷入了一个典型的“烂尾楼”陷阱，像她这样满怀希望购房，却遭遇烂尾的案例，近年来在全国各地屡见不鲜，许多购房者不仅收不到房，还要继续偿还房贷，背负沉重的经济压力和精神负担。 面对开发商的抵赖，王女士没有选择忍气吞声，她知道如果就此放弃，自己和家人的积蓄将血本无归，未来的生活也将雪上加霜，于是她决定拿起法律武器，维护自己的合法权益。 王女士和她的家人一起，将开发商融某置业以及指定的贷款银行告上了法庭，他们提出了明确的诉求：解除购房合同和贷款合同，开发商退还43万元首付款及利息，退还已支付的19万元贷款本息，并支付违约金。 在法庭上开发商的辩称显得苍白无力，他们承认楼盘确实停工短期内无法交付，经过法庭调查和辩论，法官最终认定，案涉商品房建设工程已停工数月，短期内无复工可能性，合同目的已无法实现，因此解除王女士与开发商签订的《房屋认购合同》。 这就意味着已经偿还的房贷本金和利息由开发商直接还给银行，没还的贷款部分，购房者一分钱都不用再掏，开发商必须全额退还购房者的首付款。 这一判决，让王女士看到了希望，她终于可以不用再为那套永远无法交付的房子继续还贷，那43万元的首付款和19万元的贷款本息也将物归原主。 判决结果公布后，立即在网络上引发了热议，许多网友纷纷表示支持法院的判决，一位网友评论道：“终于轮到开发商兜底了！以前都是购房者被坑得底朝天，开发商却逍遥法外，现在法院终于判开发商承担责任，这才是公平正义。” 另一位网友则分享了自己的经历：“我家几年前也买过一套烂尾楼，当时全家省吃俭用攒的首付，结果房子一直没动静，我们找开发商理论，他们要么避而不见，要么就是敷衍了事，最后我们只能认栽，不仅首付没了，还背上了贷款。” 当然我们希望每一个购房者的梦想都能照进现实，希望我们的社会能够更加公平、更加温暖，这或许才是王女士维权故事最大的意义所在。 对此你怎么看？欢迎大家在评论区留言讨论。 信源：法治榆树 2025年7月8日