近日，小凤凰在社交媒体上看到一则爆料：开园没多久的萧山原华媒数创地块正在拆迁，预计今年四季度挂牌。

也就是说，市北西即将迎来一宗优质宅地。

爆料是真是假？小凤凰第一时间赶到了现场。

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萧山原华媒数创园位于建设一路和博奥路交叉口，北靠招商闻博花城，南临北塘河。

拆迁现场

从现场来看，地块拆迁应该已经有段时日了，园区内的楼幢早已人去楼空，仅剩2栋楼还未夷为平地，区块内的建筑垃圾堆成了小山，即使在台风影响下的工地现场，吊机、卡车等设备在施工人员的指挥下，依然在有序开工。

查阅今年的萧山读地手册，这宗地块赫然出现在出让名单上，根据读地手册信息，拆迁完成后，这宗地的容积率为2.4，建筑体量为8.54万方，如果按照一套房源平均140㎡计算，将为市北提供超过600套房源，是一个体量不小的潜在供应项目。

近2年，地块周边交付新房项目不少，比如星漫里、闻博花城、花曜里等，居住氛围已逐渐浓厚，地块南面靠北塘河和北塘公园，居住环境更是不错。

招商闻博花城

交通方面，距离地块最近的是在建的地铁15号线建设一路西站，大约600米，自驾的话也十分方便，项目西侧的风情大道可以前往杭州市区。

不限价之后，这块地会拍出什么价格，我们一起期待下上架的那一天。

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除了这宗地块以外，市北西目前也有新房供应项目，就在距离地块步行约700米，前段时间刚刚首开的项目——滨悦翡丽轩。

该项目是通过“商改住”来的，体量比华媒数创地块小很多，仅1栋楼，共83户，这也是市北西最后一个限价楼盘。

滨悦翡丽轩

83套房源一把梭哈，精装均价3.95万元/㎡，共吸引220户家庭登记，整体中签率37.73%。

不过到了选房阶段，项目去化率为54.21%，算不上是一个理想成绩，但倒也不必由此给市北西冠上一个“不好卖”的标签。

这还是跟项目有关系，全小区仅1栋楼，体量非常迷你，同时楼幢周边被高楼夹住，无法做出改善大盘的气质，再加上项目虽然是限价楼盘，但与周边倒挂并不明显。

不过可以预见的是，剩余的楼盘在续销中售罄不成问题，毕竟是最后一个“限价”盘，毕竟后续的市北西楼盘，都会更贵。

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上文提到的华媒数创园地块上架或许还要等上一个季度，但是绿城和兴耀的市北项目可以说已经站在了起跑线上，入市在即。

先来说兴耀市北项目，4月1日，经过12轮报价，兴耀以13.8亿元总价拿下市北单元XS070103-41地块，折合楼面价约2.87万元/㎡，溢价率36.7%，后期和滨江共同开发，容积率仅1.8。

兴耀市北项目

7月初，兴耀发布了调整后的规划，拟建设12幢4F排屋和3幢17F的高层，高层户型预计在160-200㎡，均价计划4.8万元/㎡；排屋户型预计在300-350㎡，均价预计9万元/㎡，共计可售约200套，展厅即将开放。

从滨悦翡丽轩的精装限价3.95万元/㎡，到潮语臻境府高层的4.2万元/㎡，再到兴耀地块的4.8万元/㎡，市北的高层单价将上涨近1万元/㎡，但是，市北的单价却并未止步于此。

同样是7月，绿城市北地王项目，也可以称之为绿城市北西娃哈哈项目公示规划，计划建设6幢7F叠墅（预计为上中下三叠墅形制）7幢19-22F高层。

绿城市北西项目

据小道消息，高层建面约185-239㎡，叠墅建面约240-370㎡，纯改善配置。目前开发商放风价格高层房源计划卖5.5万元/㎡。

且把涨价放一边，一个不争的事实，今年萧山仅市北西的供应量就将迎来一个小高峰。

那么，你瞄准好入手哪一套了吗？或者说，你看好市北西吗？